Инструкция как выполнить демонтаж фундамента

Основные этапы

Демонтаж фундамента — необходимая процедура при реконструкции или ремонте здания, а также при общем демонтаже сооружения. Зачастую невозможно обойтись без привлечения специалистов, так как сложность процесса, применение специальных инструментов и техники не позволяют самостоятельно качественно и безопасно произвести данные работы.

Выделяют 5 стандартных этапов проведения демонтажа:

1. Подготовительный этап — включает в себя первоначальную оценку сложности работ: тип фундамента, состояние бетона и армирующих элементов, наличие инженерных сетей, удаленность соседних строений.
2. Расчетный этап — теоретическое рассмотрение наиболее экономически целесообразных и безопасных методов демонтажа. В каждом случае находится множество особенностей, которые нужно учесть. Именно здесь важно применить опыт и профессиональные знания.
3. Подбор техники — этап перехода от теории к практике. Рассчитав объемы демонтажных работ, специалист подготовит график производства и рассчитает количество техники, трудозатрат и необходимых расходных материалов. Здесь же решается вопрос о мерах безопасности как во время производства, так и после (например, ограждения оставшегося после демонтажа котлована).
4. Работа на местности — непосредственный демонтаж фундамента. На данном этапе находят применения все вышеизложенные мероприятия. Профессиональный опыт поможет скорректировать план действий уже по ходу производства. Для удобства работ этому этапу предшествует подготовка — раскопка фундамента.
5. Расчистка территории — включает в себя сбор строительного мусора, вывоз на специальные полигоны. Финальный этап демонтажа — лицо всего произведенного процесса. Важно передать территорию с ровной поверхностью, свободной от демонтированных элементов.

Механизированный метод демонтажа

Снос строения при помощи спецтехники является самым популярным способом демонтажа. Подрядчик может за считанные дни демонтировать объект и избавиться от строительного хлама, образовавшегося в процессе разрушения. Производительность такого метода объясняется широкой линейкой специальной техники и механизмов, при помощи которых можно за короткий срок полностью снести дом высотой до 22 этажей. В процессе работы используется техника следующих видов:

• стационарные перевозные установки;
• навесное оборудование;
• колесная, гусеничная техника;
• транспортные средства для вывоза мусора.

Разнообразие спецтехники позволяет проводить ударное разрушение элементов, опрокидывание массивных конструкций, перемещение и вывоз обломков в короткие сроки.

Предусмотренный порядок демонтажа здания механизированным методом устанавливает очередность проведения тех или иных работ по разборке конструкций. Соблюдение установленной последовательности действий необходимо для обеспечения безопасности работников.

Необходимость обследования фундаментов

Обследование технического состояния оснований и фундаментов может производиться в различное время и с разными целями. Первое обследование должно происходить при сдаче дома в эксплуатацию. Также этот процесс обязательно производится специальной строительно-надзорной комиссией при принятии решения о капитальном ремонте дома или для признания его аварийным и непригодным к дальнейшей эксплуатации строением.

Данные о состоянии несущих оснований обследуемых объектов должны присутствовать и в разрешительных документах на внесение изменений в конструкцию здания, сопряжённых с увеличением нагрузки на фундамент.

Часто своевременно проведённое исследование позволяет предотвратить трагические последствия: частичное или полное обрушение здания. Происходит это, когда несущее основание получило серьёзные повреждения во время природных или техногенных катаклизмов, например, после сейсмического толчка, смещения грунта в результате оползня или наводнения, проведения вблизи здания крупных земельных работ, связанных с вибрационными нагрузками (бурение, забивка свай) и т.д.

Во всех этих случаях необходима оперативная и квалифицированная оценка состояния здания, даже если основание здания не имеет видимых повреждений. Тем более нужна проверка состояния фундаментов зданий и сооружений в том случае, если следы его начавшегося разрушения уже можно увидеть невооружённым глазом.

Демонтаж фундамента

Если вы задались вопросом, как убрать старый фундамент, то скорее всего вы снесли дачный дом, но не знаете как демонтировать ленточный или монолитный фундамент. Или же на вашем участке давным давно стоит старое недостроенное основание, которое портит вид и занимает место. В любом случае компания ЗЕМЛЕЧИСТ готова сделать демонтаж фундамента на даче.

Работаем в Московской, Ленинградской и прилегающих областях.

Предварительная цена вывоза фундамент с участка рассчитывается по телефону. Вам достаточно позвонить или оставить заявку в форме ниже. Для подтверждения стоимости и составления окончательной сметы на демонтаж фундамента выезжает инженер.

Он измеряет объем основания, определяет возможность подъезда техники. Формируя финальную цену за демонтаж ленточного или монолитного фундамента, мы всегда учитываем интересы заказчика, равно как нормы безопасности при производстве работ.

Важным фактором изменения стоимости демонтажа фундамента дома является удобство подъезда. Часто старый фундамент располагается в садовом товариществе с узкими улицами, куда заезд крупногабаритной техники затруднен.

Это также учитывается при обследовании объекта. Финальная стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работ.

В таблице ниже указана усредненная стоимость при демонтаже и вывозе кирпичного ленточного фундамента с использованием экскаватора-погрузчика.

Способы разбора фундамента

В нашей практике мы применяем широкий спектр инструментов, от отбойных молотков до гидромолота экскаватора. Способ демонтажа фундамента дома выбирается исходя из объема работ и материала фундамента.

СПОСОБ №1. Демонтаж ленточного фундамента гидромолотом.

Гидромолот ― это специальная насадка на стрелу эскаватора, работающая по принципу отбойного молотка. Используется для демонтажа ленточного фундамента, для измельчения кирпича или бетона.

После демонтажа ленточного фундамента погрузчик передним ковшом грузит битый кирпич или бетон в самосвалы и осуществляется вывоз старого фундамента с участка. Цена на демонтаж бетонной стяжки фундамента с использованием гидромолота зависит от площади и рассчитывается по запросу.

СПОСОБ №2. Демонтаж бетонного фундамента ковшом экскаватора.

Ковшом экскаватора лучше всего делать удаление фундамента из бетонных блоков. Фундаментные блоки имеют вес более тонны и укладываются обычно в 2 ― 3 ряда в землю. Экскаватор может легко выкопать блоки и погрузить в самосвал. В некоторых случаях ковшом также можно сделать демонтаж ленточного кирпичного фундамента.

Разрушение фундаментов традиционным экскаватором осложняется тем, что, как правило, требуется трал, то есть автомобильная платформа, для доставки экскаватора на место проведения работ. Это существенно увеличивает стоимость демонтажа фундамента. Поэтому фундамент удаляют экскаватором либо при очень большом объеме работ, либо когда экскаватором сноситься и дом и фундамент вместе.

СПОСОБ №3. Разборка фундамента ручными отбойными молотками.

В случае, когда на участок не может заехать техника или когда фундамент имеет очень маленький объем (по типу столбчатого), демонтаж фундамента, например, при разборе сгоревшего дома, ведется ручными отбойными молотками. Это тяжелая физическая работа, поэтому для демонтажа монолитного фундамента цена вручную гораздо дороже, чем техникой.

После дробления фундамента отбойными молотками бой бетона или кирпича тяжело грузить. В кузов самосвала закидывать раздробленный фундамент практически невозможно.

Поэтому вывоз в этом случае осуществляем контейнерами 8 или 20 куб.м. Несмотря на объем, контейнеры поднимают лишь 5 и 10 тонн каменного мусора соответственно.

Поэтому количество контейнеров может быть существенно больше, чем кол-во самосвалов аналогичного объема.

Сроки разбора фундамента

Снос любого фундамента частного дома занимает один, максимум два дня при возможности подъезда техники. Лучшего всего вывозить основание дома с участка летом или зимой. В осенне-весенний период из-за переувлажнения грунта работа техники осложняется, а внешний вид участка может быть нарушен.

Примеры работ, в которых выполнен демонтаж фундамента дома

Отзывы наших клиентов

Основные этапы демонтажа зданий

• Нулевой этап – проведение предварительных изысканий на объекте. Специалисты оценивают особенности здания, состояние конструкций. Особое внимание уделяется аварийной опасности, чтобы исключить риски во время сноса.
• Первый этап – вынос всех объектов, которые могут быть демонтированы. Здание должно быть тщательно очищено от любого оборудования и любых объектов, находящихся внутри помещений. Для этого бригады рабочих последовательно обходят все помещения и проводят демонтаж. Также подлежат демонтажу столярные изделия. В ходе работ по очистке здания зачастую обнаруживается немало объектов, которые могут быть утилизированы (например, лом различных металлов).
• Второй этап – демонтаж надземной части сооружения. Для выполнения этих работ применяется тяжелая техника (экскаваторы), которые поэтапно разбирают сооружение сверху – вниз. Если здание выполнено из железобетона или металлических конструкций, осуществляется резка стальных соединений и последующая разборка при помощи экскаватора. Самый ответственный и трудоемкий этап, требующий применения различной тяжелой техники. В зависимости от высоты здания, могут применяться легкие экскаваторы для постепенной поэтажной разборки (с помощью строительного крана экскаватор помещается на крышу здания и приступает к разборке, двигаясь по спирали) или техника для демонтажа с земли (при помощи длинных стрел). При выполнении всех видов работ требуется строгое соблюдение технологии и техники безопасности.
• Третий этап – демонтаж подземной части сооружения (подвальные этажи и фундамент). Для этих работ также применяются мощные экскаваторы, с помощью которых осуществляется очистка котлована здания.
• Четвертый этап – засыпка котлована и выравнивание площадки. После выполнения этих работ площадка становится пригодна для возведения новых зданий, прокладки дорог и проведения любых строительно-монтажных работ.
• Заключительный пятый этап – сортировка и утилизация отходов. После демонтажа остается очень много различных отходов, значительная часть которых имеет экономический потенциал. Эти отходы сортируются и определенным образом перерабатываются, затем вывозятся с объекта. В результате владелец получает возможность частично компенсировать расходы на работы по демонтажу.

Как разобрать фундамент?

Каковы затраты на демонтаж фундамента? При необходимости в данных работах целесообразнее обратиться за помощью к специалистам в данной области. Такое отношение к делу не только сэкономит время, но и уменьшит затраты. Если фундамент небольшой площади, то вполне допустимо, что будет достаточно обойтись простой консультацией. Если же все не так просто, то без приглашения квалифицированных рабочих не обойтись. Но при любых обстоятельствах демонтаж основания не окажется неприступной скалой.

Для демонтаж монолитного фундамента целесообразно применить взрывчатку так как тяжелая техника будет это делать не один день, при этом сильно портятся рабочие механизмы техники.

Демонтаж фундамента: основные этапы

Хотя при демонтаже и требуется слаженная, четкая работа профессионалов, работы можно сделать и своими силами. Однако это потребует значительно большего количества времени и будет намного сложнее. Работы выполняются в следующем порядке:

Полная или частичная замена фундамента

При полной или частичной замене фундаментов укрепляют перемычки над проемами, а при необходимости — и стены. Затем отрывают траншеи и разбирают ослабленные участки фундамента на захватках длиной 1…2 м. Разборку начинают с верхних рядов с одновременным раскреплением вышележащих участков стены. При этом оставляют штрабы и уступы для последующей перевязки новой кладки cо старой.

Основание под новый участок фундамента уплотняют путем втрамбовывания в грунт слоя щебня на глубину 50…100 мм. Новую кладку выполняют с перевязкой швов, выполняя также перевязку с соседними участками существующего (неразбираемого) фундамента и новой кладки.

Горизонтальную гидроизоляцию между фундаментом и стеной выполняют по выровненной цементно-песчаным раствором поверхности. Зазор между верхним обрезом нового фундамента и нижней поверхностью стены тщательно зачеканивают полусухим цементно-песчаным раствором (желательно применять саморасширяющие цементы).

Замену фундаментов начинают с наиболее слабых участков и по возможности под теми участками стен, где отсутствуют проемы. Разбивку фундамента на захватки производят с таким расчетом, чтобы между захватками, где одновременно выполняются работы, находилось не менее двух захваток, на которых работы еще не начинались или уже выполнены и кладка (или бетон) набрала требуемую проектную прочность.

Известен способ усиления основания существующих фундаментов железобетонными опускными колодцами (рис. 11). Фундамент в этом случае может иметь в плане любые габариты и конфигурацию. Кроме того, исключается необходимость его разгрузки для ведения работ. Внутренние размеры опускного колодца должны превышать габариты подошвы фундамента на 15…20 см.

В плане колодец может иметь форму окружности или прямоугольника с закругленными углами. Его выполняют из монолитного или сборного железобетона на поверхности земли или в котловане, отметка дна которого должна быть выше отметки подошвы фундамента на 20…30 см.

Колодец опускается по мере выемки грунта по наружному периметру его стен, при этом основание под существующим фундаментом сохраняется ненарушенным и заключается в обойму. Для обеспечения достаточной стабильности грунтового ядра внутри опускного колодца грунт необходимо разрабатывать только в сухом состоянии, выполняя при необходимости водопонижение. После погружения колодца траншея засыпается грунтом или песком с тщательным послойным уплотнением.

В особо сложных случаях усиления фундаментов, когда нагрузку необходимо передать на глубоко залегающие прочные грунты, особенно при наличии высокого уровня грунтовых вод, применяют вдавливаемые сваи. Различают два способа усиления фундаментов:

• передача нагрузки от фундамента на выносные сваи
• передача нагрузки подведением свай под подошву фундамента.

Выносные сваи применяют при высоком уровне грунтовых вод, а сваи, подводимые под подошву фундамента — при низком. Расстояние между сваями должно быть не менее трех диаметров.

Головы свай с существующим фундаментом соединяют с помощью ростверков, которые выполняют в виде железобетонных поясов (для ленточных фундаментов) или железобетонных обойм (для столбчатых фундаментов). Для лучшей передачи нагрузки от усиливаемого фундамента на сваи применяют металлические или железобетонные балки, которые пропускают через тело фундамента. Длина свай устанавливается в зависимости от характеристики грунтов, размеров поперечного сечения свай и нагрузок на фундамент.

Выносные сваи выполняются в виде набивных свай или способом вдавливания. При этом способе усиления необходимо обеспечить надежное сопряжение существующего фундамента со сваями. С этой целью в фундаменте или в стене устанавливают в продольных штрабах рандбалки.

Кроме того, могут применяться поперечные балки, которые заводят в предварительно пробитые сквозные отверстия. Балки связывают между собой и с выносными сваями с помощью монолитного железобетонного ростверка (рис. 12).

Сваи, подводимые под подошву фундамента, обычно выполняются составными и погружают способом вдавливания (рис. 13). Сваи из металлических труб 237×8 длиной 1 м располагают попарно — с двух сторон фундамента.

Для погружения свай применяют домкраты, которые упираются в железобетонные балки, изготовляемые одновременно со сплошным железобетонным поясом, связанные конструктивно со сваями. Железобетонный пояс устраивают на уровне пола первого этажа до начала работ по задавливанию свай.

Задавливание свай выполняют одновременно с двух сторон фундамента по всему периметру здания с помощью сварки секций. Для подвески домкрата и равномерного распределения усилий применяют инвентарную металлическую упорную балку, которую крепят параллельно стене здания (с каждой ее стороны) к трем соседним железобетонным балкам.

После установки последней секции домкрат и инвентарную балку демонтируют, устанавливают армокаркасы и опалубку оголовка свай. Полость трубчатой сваи заполняют литой бетонной смесью (класс бетона В15) и бетонируют оголовок сваи. Подача бетонной смеси осуществляется через отверстия в железобетонных балках.

При выборе того или иного способа усиления фундаментов необходимо, как правило, рассматривать несколько вариантов. Окончательный выбор осуществляется на основании сравнения по технико-экономическим показателям.

Какими сверлами сверлить бетон: размеры, отличия, способы заточкиМонтаж электропроводки своими рукамиЗащита фундаментов и стен подвалов от деформаций морозного пучения

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Правильная теплоизоляция фундаментов. Дом без проблем Защита фундаментов и стен подвалов от деформаций морозного пучения Строительный калькулятор. Фундамент. Размеры. Арматура. Бетонреклама внизу статьи

Полезные советы профессионалов

Следующие рекомендации профессиональных строителей помогут вам построить максимально качественный и прочный фундамент, который выдержит все предполагаемые нагрузки:

• Особое внимание уделяйте гидроизоляционным работам – это предупредит насыщение бетонной конструкции влагой, а значит, защитит от последствий ее замерзания в толще бетона, поражения армирующего каркаса коррозией и других негативных факторов.
• Изготовление армирующего каркаса выполняется только с применением вязальной проволоки. Сварка снижает прочностные характеристики металлических прутков.
• Качественное утепление самой ленты и отмостки по периметру строения минимизирует воздействие морозного пучения на мелкозаглубленные фундаменты.
• Бетонирование основания лучше выполнять в теплое время года – при плюсовой температуре бетон быстрее и качественнее созревает.

Продолжать строительные работы эксперты рекомендуют не ранее, чем через 3-4 недели после бетонирования фундамента – бетон должен набрать достаточную прочность. Сразу после заливки ленту следует укрыть полиэтиленом для предупреждения ускоренного испарения влаги. Первую неделю основание надо регулярно увлажнять во избежание растрескивания.

Основные ошибки и их решение при сооружении мелкозаглубенной ленты рассмотрены в следующем видеоматериале:

Плита ленточного фундамента ФЛ (Ивантеевский ЖБК) Только новые плиты с завода. Плиты ленточных фундаментов применяются для ленточных фундаме… От руб/шт Подробнее © СтройПартнер | Фундаментный блок ФБС (Рязанский завод ЖБИ №2) Только новые блоки с завода. Фундаментные блоки применяются в строительстве подвалов, фунд… От 1264 руб/шт Подробнее © СтройПартнер | Доска обрезная 40х200х6000 ТУ 1-й сорт Софрино Обрезная доска изготавливается их хвойных пород древесины с естественной влажностью 20-30%. От 14000 руб/м³ Подробнее © СтройПартнер | Брус обрезной 200х200х6000 ГОСТ 1-й сорт Софрино Брус изготавливается из сосны и ели — хвойных пород с естественной влажностью 20-30%. От 15200 руб/м³ Подробнее © СтройПартнер | Свая железобетонная с центральным армированием Сц 4-30 (Рязанский завод ЖБИ №2) Сваи с центральным армированием Сц 4-30 От 3489 руб/шт Подробнее © СтройПартнер | Свая железобетонная с каркасным армированием С (Рязанский завод ЖБИ №2) Сваи с каркасным армированием С От 4390 руб/шт Подробнее © СтройПартнер | Доска обрезная 25х150х6000 ТУ 1-й сорт Софрино Обрезная доска изготавливается их хвойных пород древесины с естественной влажностью 20-30%. От 14000 руб/м³ Подробнее © СтройПартнер | Бетонный стеновой блок Мытищи СКЦ-1ПЛП 190х190х390 полнотелый М150 Удобный и выгодный материал для возведения стен или фундамента. Обладает достаточной прочн… От руб/шт Подробнее © СтройПартнер | Брусок обрезной 50х50х3000 ГОСТ 1-й сорт Софрино Натуральный пиломатериал изготавленный из хвойных пород древесины: ель и сосна. Естествены… От 15350 руб/м³ Подробнее © СтройПартнер | Рекомендуемые товары из нашего каталога:Плита ленточного фундамента ФЛ (Ивантеевский ЖБК) Фундаментный блок ФБС (Рязанский завод ЖБИ №2) Доска обрезная 40х200х6000 ТУ 1-й сорт Софрино Брус обрезной 200х200х6000 ГОСТ 1-й сорт Софрино Свая железобетонная с центральным армированием Сц 4-30 (Рязанский завод ЖБИ №2) Свая железобетонная с каркасным армированием С (Рязанский завод ЖБИ №2) Доска обрезная 25х150х6000 ТУ 1-й сорт Софрино Бетонный стеновой блок Мытищи СКЦ-1ПЛП 190х190х390 полнотелый М150 Брусок обрезной 50х50х3000 ГОСТ 1-й сорт Софрино