Мы поможем решить ваши проблемы с отоплением дома! Задать вопрос

Как и чем укрепить фундамент, требующий ремонта?

Содержание статьи

Длительная эксплуатация дома приводит к повреждению его основания. Разрушение происходит из-за ошибок, допущенных строителями при его закладке; нарушения технологии; изменения состава грунта под фундаментом.

Зачем нужно укреплять фундамент

Основным назначением фундамента является распределение веса дома по большой территории, благодаря чему снижается удельная нагрузка на грунт. Если фундамент построен с учетом несущей способности грунта, глубины промерзания и веса здания, то никаких проблем обычно не возникает. Если же один из параметров не учтен, или учтен неправильно, то велика вероятность разрушения фундамента и просадки дома. Это приводит к появлению трещин в стенах, а также повреждению окон и дверей.

Почему разрушается основание?

Для кирпичного фундамента, который выполнен в виде ленты-монолита или сборки из железобетонных секций, нередки разрушения. Они проявляются в результате:

  • увеличения нагрузки жилых построек малой и большой этажности;
  • неправильных вычислений на этапе составления проекта;
  • неточной оценки геологических особенностей местности;
  • вибраций, возникающих в результате влияния расположенных поблизости объектов (автотрассы, стройки);
  • геологических изменений рельефа – эрозии, увеличения УГВ, вспучивание почвы;
  • нарушений режима эксплуатации и неверной перепланировки жилища.
Почему разрушается основание?

Ряд причин не зависят от домовладельцев, но грамотное планирование работ может восстановить основание постройки.

Повышение прочности старого фундамента блоками

Данный метод хорош в том случае, если старый фундамент все еще сохраняет достаточную прочность, на нем еще не видны большие трещины, или возникла необходимость в усилении одного или двух отдельных углов основания. В таком случае объем земляных работ будет минимальным, а цена и количество материалов будут вполне доступными для большинства владельцев частных домов.

Процесс укрепления фундамента блоками заключается в закладывании бетонных блоков под углы здания с целью увеличения опорной площади конструкции и ее общего укрепления. Выполнять работы своими руками необходимо в той последовательности, которая указана ниже:

  1. Снаружи здания под каждым его углом необходимо выкопать траншею, глубина которой будет примерно на 50 — 70 см больше глубины существующего фундамента. Затем под углом фундамента необходимо убрать весь грунт. Размер траншеи рассчитывается в зависимости от несущей способности грунта. Однако в любом случае толщина бетонной подушки под каждым углом старого основания должна быть не менее 50 см.

  2. На дно траншеи устанавливается опалубка.

  3. Внутрь опалубки закладывается каркас из арматуры. При этом армирующая конструкция не должна соединяться со старым фундаментом, так как застывший бетонный блок в первые месяцы будет постепенно оседать, пока не примет стабильное положение.

  4. Опалубка заполняется бетонным раствором, а после его схватывания доски опалубки удаляются, и траншея обратно засыпается грунтом.

Внимание! При использовании описанного выше способа укрепления фундамента работы должны проводиться достаточно быстро, так как устойчивость подкопанного основания будет значительно уменьшена. При этом на поверхности старого основания могут появляться трещины, и его целостность может нарушиться, если до этого фундамент был уже достаточно ветхий.

Причины проседания фундамента

Как и в кирпичном, так и в деревянном доме просесть фундамент может по нескольким причинам:

  1. Физико-технические и гидрологические изменения в нижних, несущих слоях грунта. Это может происходить и по причине природных факторов (подземные воды подошли близко к поверхности грунта), и в результате действия антропогенного фактора (проведение вблизи частного дома строительных работ, прокладка коммуникаций и др.).
  2. Несоблюдение правил проведения технологических работ при закладке фундамента. Например, на неустойчивом грунте использовался для возведения основания дома кирпич или блоки вместо свайной конструкции. Либо же фундамент закладывался выше точки промерзания грунта, что также приводит в его деформации.
  3. Грунтовые воды, пусть и не сразу, но также приводят к деформации и полному разрушению фундамента.

Прежде чем приступить к усилению фундамента частного дома, необходимо четко определить причину его разрушения. Для этого проводят ряд исследовательских мероприятий. Можно на фасад фундамента или на поверхность стены, где присутствуют трещины, приклеить гипсовые ленты-маяки. По ним определяют характер и скорость продвижения деформации.

Комплексной считается методика, основанная на выкапывании шурфов. Это обычные ямы, глубиной ниже основания фундамента, ширина должна быть удобной для работы. При помощи данного способа можно определить глубину пролегания фундамента и грунтовых вод. Можно отобрать последние на пробу их среды (кислотность). Смотрят, из какого материала смонтирован фундамент и подходит ли он под данные эксплуатационные характеристики.

Усиление фундамента дома своими руками

Усиление фундамента не стоит путать с ремонтом, во всяком случае, усиление уже существующего основания может производиться не только, когда требуется ремонт фундамента, а ещё и когда, при обустройстве пристройки к дому, а в особенности строительства второго этажа, необходимо чтобы существующий фундамент выдержал бы дополнительную нагрузку на него.

Ремонт фундамента и в тоже время его усиление, выполняется если:

Усиление фундамента дома своими руками

Произошло развитие чрезвычайно больших разрушений фундаментальной основы. В особенности это происходит за счёт того, что фундамент эксплуатировался в очень агрессивной среде.

При допущении грубых ошибок ещё на начальном этапе возведения фундамента или ещё ранее, при его проектировании.

Когда требуется ремонт фундамента?

На свете нет ничего вечного,  фундамент же больше всего приходит в упадок, так постоянно испытывает:

  • Нагрузки от стен и крыши.
  • Неблагоприятные воздействия окружающей среды.
  • Перепады температуры грунта.
  • Действие влаги, находящейся в земле и прочее.

Поэтому рано или поздно наступает время, когда фундамент нуждается в реставрации, чтобы и дальше выполнять свои функции. В противном случае есть риск появления трещин, проседания, а это в свою очередь приведет к перекосу оконных и дверных проемов, изменению геометрических размеров крыши и даже, возможно, разрушения стропильной системы.

Что может стать причиной разрушения фундамента?

В первую очередь нужно сказать, что устройство фундамента должно выполняться согласно инженерному расчету, где учитываются все нагрузки — постоянные и временные.

На прочность фундамента оказывает влияние состав и состояние грунта, уровень залегания грунтовых вод, глубина залегания фундамента.

Все эти факторы должны учитываться при расчетах прочности, подборе материала и технологии изготовления такой важной конструкции, как фундамент. Неправильный расчет ведет к изменению всех характеристик основания дома и даже к разрушению.

Причины разрушения фундамента :

  1. Неправильная эксплуатация  здания. Например, отсутствие водосточной и дренажной системы. В этом случае вода постепенно, но верно разрушает материал основания, вследствие чего появляются трещины  и проседание всего здания.
  2. Нарушение технологического процесса при строительстве фундамента, как например, неправильно подобранная бетонная смесь или диаметр арматуры, не выдержаны сроки твердения бетона (если фундамент выполнялся монолитным).
  3. Проведенная реконструкция внутренней планировки, или устройство мансардного этажа, вследствие чего увеличились нагрузки на фундамент.
  4. Находящиеся поблизости магистрали – железнодорожные, автомобильные с интенсивным движением.
  5. Проведение поблизости строительных работ, где роются котлованы значительной глубины, или работает длительное время сваебойная техника.

На прочность фундамента влияет достаточно много факторов, учесть которые в полной мере просто невозможно, но даже единственный из них становится веской причиной усиления существующего фундамента.

Способы укрепления основания

Первое, что должно обеспокоить владельца – это появление трещин. Для оценки их состояния, используется простая технология. На трещины необходимо наклеить бумажные полоски, которые будут служить маячками. Если маячок сполз или порвался, необходимо срочно осуществить ремонт оснований. Это означает, что процессы разрушения не остановились. Если бумага осталась целой, то процессы разрушения остановились и можно осуществить простой ремонт — заделывание швов цементным раствором.

Существуют следующие способы укрепления фундамента частного (дачного или нет — не важно) дома своими руками:

  1. Укрепление по периметру.
  2. Усиление углов.
  3. Усиление стен.
  4. Установка отливов.
  5. Установка свай.

Смысл первого способа заключается в опоясывании основания. Он подходит для его ленточного типа, так как технология требует полностью обнести конструкцию по всей протяжности. Это самый простой и дешевый способ.

Процесс укрепления бетонного фундамента

Усиление углов проводится точечно: собственно возле углов или через каждый четыре метра фундамента, если он слишком протяжный. В местах, где необходимо провести укрепления, роются мини-котлованы, в которые устанавливается арматурный каркас и заливается бетоном. Такой способ защищает конструкцию от обрушения оснований и подходит для дачного строительства.

Способы укрепления основания

Технология укрепления стенок базируется на работе с «быками» — угловыми креплениями. Чтобы осуществить укрепление фундамента частного дома, между ними роется траншея, которая должна оголить стену основания. Оголять все стены по периметру нельзя, потому что здание может осунуться. Следует проводить работы поэтапно, особенно, если методика оценки состояния конструкции показала высокую скорость ее разрушения. В траншею укладывается арматурный каркас, который соединяется со стенками оснований и «быками».

Установка отливов для фундамента – сложный, но эффективный способ, суть которого заключается в увеличении площади опоры основания с помощью железобетонной конструкции. Она состоит из стальной стяжки, железобетонного отлива и домкрата, который обеспечивает растяжку между стеной и конструкцией.

Установка свай – это самый надежный способ, который можно осуществить, если осел фундамент крепок дом, и в нем еще планируется проживание. Однако, для его осуществления требуется помощь специалистов. Ремонт при помощи свай предусматривает применение двух наклонный опор с Х-образной развилкой.

Они закладываются под подошву основания. Удерживаться стенка будет за счет верхнего треугольника. Такая развилка монтируется под каждую стену дома. Она эффективна в случае, если растрескался цоколь или наблюдается проседания грунта под кирпичным домом.

к оглавлению ↑

Восстановление ленты

Усиление ленточного основания зависит от степени повреждений. Если возникли трещины, не распространяющиеся и не влияющие на качество постройки, их допускается заделать цементным раствором. При более масштабных разрушениях действия, как правило, направлены на увеличение опорной площади. Это может быть укрепление грунта под подошвой нулевого уровня, устройство сплошных бетонных оболочек в промежутках цоколя, таким образом, происходит реконструкция в монолитную плиту.

Укрепить основание можно производством работ по монтажу монолитной бетонной ленты в местах разрушения. Для этого выкапывается траншея длиной не более 2 м. Процесс проводится поэтапно от одного элемента к другому. Впоследствии все они соединяются в единую систему благодаря выпускам арматуры из каждой части. В старом фундаменте бурят отверстия под шурупы, которые приваривают к армирующему каркасу. Сооружается опалубка и вся конструкция заливается бетонным раствором.

Усиление с помощью железобетонной рубашки применяется как для деревянных построек, так и для каменных домов. При обширных разрушениях ремонтный каркас монтируется с наружной и с внутренней стороны. Либо сооружается конструкция с уширением из металлического профиля.

Довольно распространенный метод в силу своей универсальности и результативности. Одинаково хорошо используется и для заглубленных оснований. Хоть такие системы редко подвергаются пагубному воздействию грунта, при возникновении проблем больший упор делается на гидроизоляцию.

Восстановление ленты

Универсальные способы

Самый современный на сегодняшний день метод – буроинъекционное укрепление фундамента – необычно, но очень эффективно. Стоимость его гораздо больше своих конкурентов и для самостоятельного возведения не подходит. Однако успешно применяется даже в самых запущенных случаях и с любым типом основания.

Инновационная технология усиления буроинъекционными сваями, или как их еще называют – корневидными, состоит из бурения наклонных отверстий (≈30°) через фундамент и почву специальной установкой. Располагают скважины как снаружи, так и изнутри постройки, а глубина их при этом зависит от места залегания стабильного грунта. Применяются индивидуально разработанные выштампованные микросваи диаметром 108-230 мм. Внутрь погружается арматурный каркас и заливается бетонным раствором. В итоге после набора бетоном необходимой прочности здание будет стоять на системе прочных опор.

Укрепить кирпичное основание можно при помощи железобетонной обоймы. Такой метод зарекомендовал себя низким расходом материала, увеличением несущей способности конструкции, обеспечением защиты от воздействий окружающей среды, а, следовательно, большей надежностью при эксплуатации. Эта технология подразумевает возведение каркаса из арматуры диаметром 6-12 мм и тонкого бетонного слоя в 3-10 см, охватывающего опорную колонну с четырех сторон. Усадка бетона позволяет упрочнить соединение, благодаря чему плотно обжимает усиливаемый элемент.

Одним из методов усиления подошвы фундамента является процесс вдавливания бетонных элементов непосредственно под опоры. Технология подразумевает использование металлической обоймы, закрепленной к основанию, и сборных деталей уширения, водворяемых на место при помощи домкратов. При этом задавливание составляющих частей происходит синхронно с обеих сторон. Поле проведения этого этапа устанавливается опалубка, и вся конструкция заливается бетоном с обязательным уплотнением.

Чтобы укрепить подошву нулевого уровня, необходимо провести точные расчеты требуемых конструкций, так как производство таких работ отличается повышенной стоимостью. Поэтому смету составляют с учетом ГОСТов и других нормативных документов.

Усиление оснований проводят еще несколькими способами:

  • замена рыхлого грунта под цоколем на утрамбованную песчаную подушку;
  • подлив свежего бетонного раствора под подошву;
  • прокладка дополнительных балок, закрепленных вдоль фундамента.
Восстановление ленты

Стоимость

Некоторые работы по усилению существующих фундаментов доступно провести самостоятельно. Но все же столь ответственный и трудоемкий процесс стоит доверить профессионалам. Итоговая цена состоит из затрат на материалы, составления проектной документации и непосредственно монтажа основания.

Примерная ценовая категория от различных строительных организаций представлена ниже.

Наименование работ Единица измерения Цена, рубли
Местный ремонт бетонных фундаментов м3 5 000
Ремонт в отдельных местах кирпичного основания м3 4 500
Уширение бетонными блоками м3 3 000
Восстановление по всему периметру: металлокаркас + бетонирование м3 3 700
Монтаж винтовых свай укрепления штука 2 500
Установка буроинъекционных свай пог.м 2 400

Профилактика фундаментной постройки

Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:

  • Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.
  • Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
  • Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
  • Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.
  • Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.

Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.

Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома

Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:

  • сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
  • мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.

Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:

  • повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
  • подача состава на увеличенные расстояния;
  • отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
  • повышенное сцепление с поверхностью;
  • увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
  • минимальный объем отходов.
Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование

Недостатки:

  • повышенная запыленность рабочей зоны;
  • отскакивание материала от поверхности;
  • необходимость применения защитных приспособлений;
  • значительное загрязнение участка работы.

Преимущества мокрой технологии:

  • простота нанесения;
  • отсутствие запыленности;
  • возможность применения неизрасходованного состава.

Слабые стороны:

  • повышенная продолжительность процесса;
  • уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
  • сложность очистки установки.

В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.

Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий

Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:

  • Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.
Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет

  • Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
  • Промойте или продуйте цокольную часть.
  • Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
  • Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
  • Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
  • Подключите установку.
  • Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.

При выполнении работ соблюдайте следующие требования:

  • подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
  • наносите состав, выполняя круговые движения;
  • держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.

Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.

Усиление грунтов основания

Основным фактором, провоцирующим усадку фундаментов нередко выступает недостаточная плотность и несущие характеристики грунтов, на которых они расположены. В таком случае в комплексе с укреплением фундамента должны выполняться работы по усилению грунтов. Существует несколько способов усиления грунтов основания:

путем нагнетания специальных химических реагентов в грунт, способных изменить его структуру (смолизация и силикатизация) цементация — нагнетание в грунт цементной суспензии; обжиг — путем сжигания газа в специальных шурфах и скважинах электросиликатизация.

  • Цементизация — проводится для усиления скальной почвы, гравелистых песков и супесей с минимальным содержанием пылистых частиц;

Цементизация выполняется посредством специального инъекционного оборудования — по периметру основания в почву погружаются полые металлические трубы диаметром от 25 до 80 миллиметров, на нижней части которых с шагом в 3 см просверлены отверстия диаметром 4-5 мм.

Рис. 1.8: Схема усиления грунта цементизацией

В трубы с помощью компрессора нагнетается цементно-песчаный раствор под давлением в 7 атмосфер. Давление при подаче раствора контролируется с помощью манометров. В результате цементизации под опорной подошвой основания формируется бетонная прослойка, значительно увеличивающая несущую способность фундамента.

  • Силикатизация — используется для усиления мелкозернистой почвы: суглинка, плывунов, глины, и лессовидной почвы;

Силикатизация выполняется с помощью аналогичного инъекционного оборудования. В почву через рядом расположенные инъекторы подается два вида раствора — силикат натрия (он же жидкое стекло) и смесь хлористого кальция с водой.

Совет эксперта! При усилении лессовидного грунта применяется однорастворная силикатизация — хлористый кальций не используется, но количество нагнетаемого жидкого стекла увеличивается в три раза.

Усиление плохо проницаемых плывунов производится с помощью специальной эмульсии — силикадоля, состоящего из силиката натрия и фосфорной кислоты. Данная смесь имеет низкую вязкость и лучше проникает в поры лессового грунта.

Рис. 1.9: Схема усиления грунта силикатизацией

Силикатизация может дополнятся электрическим воздействием на раствор силиката натрия, что способствует более равномерному распределению эмульсии внутри почвы. При электросиликатизации воздействие током на раствор производится в течении 2 суток.

  • Битумизация — применяется для скальных грунтов и сухой песчаной почвы;

Для битумизации используется расплавленный битум, который через инъекторы подается в пробуренные в скальных грунтах скважины. Заполнивший пустоты битум отвердевает и препятствует размытию трещиноватой скальной почвы грунтовыми водами.

Рис. 2.0: Расплавленный битум

Усиление песчаной почвы проводится по методу холодной битумизации, для которой используется битумная эмульсия (смесь частиц битума с водой) с добавлением коагулянтов (катализаторов осадка битума). После нагнетания эмульсии в почву частицы битума заполняют поры грунта и создают уплотняющую почву водонепроницаемую завесу.

  • Смолизация — используется для усиления песчаной почвы;

Через инъекторы в песчаный грунт подается смесь соляной и карбамидной кислоты. После попадания в почву эмульсия, в результате химической реакции, образует гель, заполняющий поры и склеивающий песчаный грунт между собой.

  • Глубинное уплотнение — применяется для укрепление насыпных грунтов, сформированных для выравнивания и поднятия уровня строительных площадок;

Глубинное уплотнение производится с помощью обустройства вертикальных и наклонных буронабивных свай. Бурение ведется с помощью оборудования CFA (полым шнеком) с использованием обсадной трубы, после достижения проектной глубины скважины бур поднимается вверх и заполняет скважину бетонным раствором.

Рис. 2.1: Усиление грунтов буронабивными сваями

Совет эксперта! Чем шире диаметр формируемых свай — тем сильнее уплотняется почва.

  • Термоусиление (обжиг) — используется для укрепления глинистой почвы;

Обжиг происходит в предварительно пробуренных вертикальных и наклонных скважинах. При усилении оснований, расположенных на склонах, практикуется горизонтальное бурение скважин под фундаментом здания. По завершению бурения в нижней части скважины размещается нихромовый электронагреватель, а оголовок скважины закрывается герметичным затвором.

Электронагреватель в процессе работы (температура от 300 до 500 градусов) поднимается с дна скважины в ее верхнюю точку, в результате чего все слои грунта подвергаются термическому воздействию.

Таким образом из арсенала средств по усилению фундаментов всегда можно выбрать наиболее приемлемый способ для вашего конкретного случая.

Материалы, варианты утепления основания (внутри и снаружи)

Нанесения слоя теплоизоляции нужно для защиты подвала, цокольного этажа от промерзания, создания комфортной температуры в помещении, экономии на отоплении, предотвращение риска образования грибка, плесени на стенах.

Среди утеплителей в частном строительстве самым большим спросом пользуются следующие виды.

Пенопласт

Материалы, варианты утепления основания (внутри и снаружи)

Пенопласт выпускается в форме плит, прессованных из множества мелких шариков. Это недорогой легкий материал, удобный в монтаже. Отлично подходит для внутреннего и наружного утепления жилых и нежилых зданий. Толщина плиты подбирается исходя из климатических особенностей региона. Для средней полосы России хватит толщины в 5 мм. Крепится пенопласт к фасаду с помощью специальной клеевой смеси и пластиковых дюбелей.

Не рекомендуется оставлять плиты пенопласта открытыми на зиму или под прямыми солнечными лучами. Незащищенный материал под длительным взаимодействием влаги и ультрафиолета будет желтеть и крошиться, полностью теряя рабочие свойства.

Во избежание такой ситуации сразу после монтажа плит пенопласта нужно браться за их усиление армирующей сеткой и оштукатуривание.

Пенополиуретан

Материал относится к новинкам теплоизоляции. Основные сложности, с которыми придется столкнуться, это необходимость специального оборудования и навыков нанесения. Зачастую утепление пенополиуретаном заказывают у строительных бригад.

Пенополиуретан распыляется на поверхность в виде пены равномерным слоем, не оставляя зазоров. Такое утепление не имеет швов, у него отличная теплопроводность. Не нужно наносить сверху слои гидро- и пароизоляции.

Материалы, варианты утепления основания (внутри и снаружи)

При обработке подземной части застывший материал засыпается грунтом, надземная часть оштукатуривается.

Единственный минус пенополиуретана – в незащищенном виде он разрушается под действием ультрафиолета.

Экструдированный пенополистирол

Считается усовершенствованной версией пенопласта, но имеет закрыто-ячеистую структуру. Производится в форме плит с ровными углами или с канавками, что позволяют отводить накопившуюся влагу. Вот некоторые плюсы экструдированного пенополистирола:

  • уровень водопоглощения почти нулевой;
  • плиты одновременно выполняют функцию гидроизоляции;
  • способствует отводу влаги, воды от стен к дренажной системе;
  • имеет длительный срок службы;
  • не разрушается под действием ультрафиолета.

Пример такого материала на российском рынке – пеноплекс.

Материалы, варианты утепления основания (внутри и снаружи)

При утеплении фундамента придется учесть ряд моментов:

  1. Крепеж плит нужно проводить на уровне отметки промерзания почвы.
  2. В пристенных участках, углах толщину плит рекомендуется увеличивать в 1,5 раза.
  3. Фиксация происходит сверху гидроизоляции на специальный клей. Альтернатива – подплавить горелкой слой битума в нескольких местах, после чего прижать сильно плиту.
  4. Щели и стыки нужно запенить.

Утепление цокольной части проводится с использованием того же клея и пластиковых дюбелей. На 1 плиту вполне хватит 5 дюбелей: по 1 штуке на каждый угол и 1 штуки по центру.

Зафиксированные плиты армируются сеткой и оштукатуриваются. Застывшую штукатурку можно красить в понравившейся цвет.

Стоит на порядок больше пенопласта, но отличные рабочие свойства и срок службы оправдывают такую стоимость.

Керамзит

Материалы, варианты утепления основания (внутри и снаружи)

Керамзит – бюджетный материал для утепления основания. Низкая цена и устойчивость к нагрузкам — ключевые его плюсы.

Существенный минус керамзита – он быстро впитывает влагу, из-за чего имеет ограниченный срок службы. Поэтому перед засыпкой гранул (величиной 20–40 мм) нужно обустроить качественный слой гидроизоляции и дренажную систему.

В качестве гидроизоляции подойдет рулонный рубероид или битумная мастика. Дренажная система необходима, если строительство проходит на участке, где уровень грунтовых вод меньше, чем 1 м.

Керамзит лучше использовать для утепления оснований хозяйственных построек, под жилой дом лучше брать более долговечные материалы (пенополистирол).

Минеральная вата, базальтовые плиты

Минеральная вата – не самый лучший вариант наружного утеплителя. Ее чаще применяют для внутреннего утепления стен при обшивке их гипсокартоном. Допустимо применять ее для изоляции надземной части цоколя здания при условии финишной отделки сайдингом, профлистом.

Материалы, варианты утепления основания (внутри и снаружи)

Тематический материал:

  • Как утеплить фундамент
  • Утепление фундамента пеноплексом своими руками

Укрепление фундамента частного дома

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища.

Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта.

Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

  • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
  • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Еще один способ реставрации старого фундамента

Чтобы спасти проседающий фундамент, можно воспользоваться технологией, которая разработана для реставрации старых архитектурных построек, имеющих историческую ценность. Причем этот способ дает возможность усиливать фундаменты любых по этажности зданий.

Еще один способ реставрации старого фундамента
Еще один способ реставрации старого фундамента
Еще один способ реставрации старого фундамента
Иллюстрация Краткое описание выполняемых операций

Первым шагом вдоль фундаментной стены, на том участке, где в первую очередь будут производиться работы, обустраивается технологический приямок. Проще говоря, роется траншея для беспрепятственного доступа к нижней части стены ленты фундамента и для размещения там технологического оборудования, которое будет использовано в процессе проведения работ. Далее, стена тщательно очищается от грунта.

Далее, установкой для алмазного сверления, без сильных динамических воздействий (что чрезвычайно важно, если производится реставрация очень старого здания), вырезаются участки стены фундамента. Эти проемы следует располагать с заранее рассчитанным шагом — так можно добиться равномерного распределения нагрузки на фундаментную стену.

Если работы производятся своими руками, и под рукой нет высокотехнологичного оборудования, то процесс можно произвести инструментами, которые есть в наличии, однако действовать необходимо очень аккуратно. Например, вырезать часть стены с помощью «болгарки». Применять же инструмент с ударным или вибрационным действием (типа перфоратора или отбойного молотка) не рекомендуется. Высверливаемые или вырезаемые куски стены извлекаются частями.

Далее, во избежание проникновения влаги в оставляемую верхнюю часть фундамента, а также в нижнюю кладку стен при контакте с железобетонной конструкцией при ее дальнейшем обустройстве, потолочная поверхность высверленного проема покрывается гидроизоляционным составом.

Чтобы избежать осадки кладки стен, в обустроенные отверстия устанавливаются распорные устройства. Эти элементы станут дополнительным укреплением для основания дома, поэтому их изготавливают из прочного металлического профиля. Например, в качестве них может быть использованы отрезки труб необходимой высоты, которые устанавливаются враспор.

Следующим шагом идет остановка в проемы арматурного каркаса. Из прута вяжутся решетки на всю толщину стены фундамента.

Затем идет бетонирование верхнего железобетонного пояса захватками. Стыковка арматурных каркасов смежных захваток осуществляется с использованием резьбовых соединений типа «Лантон».
Теперь, когда стенам дома обеспечена необходимая опора, переходят к установке свай. Для этого нижняя часть фундамента демонтируется, освобождая пространство для монтажа свайных опор.

Установка свай производится по технологии вдавливания с применением составных железобетонных элементов, из которых и составляются сваи. Для этого процесса используется специальное оборудование. Эта технология является щадящей ко всему сооружению и к режиму его эксплуатации. При отсутствии возможности использовать этот вариант монтажа свай, можно воспользоваться другой технологией, при которой в освободившемся пространстве в грунте отрывается котлован, в котором обустраивается монолитная железобетонная опора. В этой конструкции также могут быть задействованы сваи в комплексе с основным фундаментом, то есть их устанавливают в монолит. Из классического способа вдавливания свай можно взять то, что сваи монтируются отдельными сегментами.

Для того чтобы избежать ослабления свай в процессе эксплуатации здания, каждая из них сразу же нагружается, то есть с помощью распорных элементов создается определенное напряжение опоры.

Поддерживающие фундамент и стены сваи устанавливаются в том же порядке по методу последовательного их сближения. То есть, начиная от угла строения под одной из стен, а другая стена параллельно укрепляется в центральной ее части.

Затем, работы ведутся на сближение, до тех пор, пока весь фундамент не будет иметь надежную опору.

Грунт, изъятый из технологических приямков, на место не возвращается. На освобожденном от него месте формируется послойно защитная конструкция — пластовый дренаж, состоящий из следующих материалов: подстилающего геотекстиля, дренажного слоя щебня, еще одного слоя геотекстиля, бетонного подготовительного слоя, пропитки праймером и монтажа рулонной гидроизоляции, силового пола и нижнего железобетонного монолитного пояса. Таким образом, верхняя часть свай, углубленных в грунт, будет охвачена бетонным поясом, что сделает опору более прочной.

Результатом укрепления фундамента по этой технологии станет стабилизация осадки здания, создание единого свайного фундамента на бетонном плитном ростверке. Безусловно, на первый взгляд технология кажется сложной, но при ближайшем рассмотрении и более внимательном подходе можно убедиться в том, что при ее применении вполне возможно обойтись без сложной техники. Однако, необходимо подготовиться к тому, что усилий придется приложить достаточно много, поэтому лучше всего заручиться надежными помощниками, обладающими опытом работы в возведении инженерных бетонных конструкций.
Еще один способ реставрации старого фундамента
Еще один способ реставрации старого фундамента
Еще один способ реставрации старого фундамента

* * * * * * *

Еще один способ реставрации старого фундамента
Еще один способ реставрации старого фундамента
Еще один способ реставрации старого фундамента

Несколько слов напоследок. Применение любой из описанных выше технологий должно быть обосновано специальными исследованиями, измерениями и расчетами. Произвести их самостоятельно с нужной степенью точности — практически невозможно, а действуя наобум, можно усугубить ситуацию до состояния, когда может произойти обрушение слабых участков стен. Поэтому, реставрацию с усилением и укреплением фундамента лучше всего доверить квалифицированным специалистам, способным объективно оценить ситуацию и принять решение о том или ином способе проведения работ.

Еще один способ реставрации старого фундамента
Еще один способ реставрации старого фундамента
Еще один способ реставрации старого фундамента

А чтобы дополнить полученную информацию – посмотрите видеосюжет, в котором опытный мастер показывает процесс усиления ленточного фундамента.

Еще один способ реставрации старого фундамента

Основные причины нарушений и способы их устранения

После того как предварительные исследования проведены, приступают к осмотру фундаментной ленты в подготовленном шурфе. Этот процесс поможет правильно ответить на вопрос, как отремонтировать ленточный фундамент. Приведём перечень самых распространённых причин и способов их устранения.

Некачественный бетон

Очень частной причиной разрушения фундаментов является некачественно приготовленный бетон для их заливки. В этих случаях наблюдается осыпание цемента. Но это не единственный фактор. К рассыпанию ленты может привести и нарушение кислотно-щелочного баланса в грунтовых водах, которые подступают к фундаменту домов. Для устранения такого дефекта необходимо приступить к обустройству дренажной системы вокруг фундамента кирпичного дома и произвести работы по укреплению бетона на монолитной ленте. Выполняют это способом цементации, при котором используют специальный аппарат.

  • Проделываем в монолитных лентах отверстия под определённым углом, достигая глубины до полуметра. Чтобы фундамент не лопнул, отверстия размещают в шахматном порядке с шагом до одного метра;
  • производим очистку от пыли и продувку под довольно высоким давлением;
  • на следующем этапе заливаем их грунтовочной смесью для глубокого проникновения;
  • в завершении процесса отверстия заполняют специальным составом для укрепления.

Подмывание почвы

Если после обустройства шурфа вблизи фундаментных конструкций обнаружены пустоты, а через некоторое время в самом углублении появляется вода, то необходимо обустроить серьёзную дренажную систему. Тип дренажной системы подбирается в зависимости от количества подступающей к монолитному фундаменту воды.

Далее приступаем к ремонту монолитной конструкции. Для этого обустраивают гидроизоляционный слой для защиты фундаментной конструкции. В идеальном варианте проводят утепление основания и цоколя. В завершении – устраивают отмостку, лучше всего утеплённую.

Проседают устойчивые грунты

В случае, когда треснул ленточный фундамент, который обустроен на устойчивых грунтах, то следует усилить почву. Для этого необходимо пробурить скважины и заполнить их специальным укрепляющим составом или обычным песчано — цементным раствором. Выполнить эту процедуру можно используя свайные конструкции. Главное, чтобы они были размещены на уровне подошвы основания. Усиление фундамента сваями является одним из самых надёжных вариантов.

В том случае, когда лопнул ленточный фундамент или даже наблюдаются определённые сдвиги, то делаем вывод, что он заложен на подвижных грунтах. Для устранения данных дефектов необходимо определить, какая часть проседает. Для этого обустраиваются маяки. Наблюдают за горизонтальной чертой на маяках. Проседает та часть дома, с которой линия оказалась ниже.

В этих случаях усиливают с применением свайного метода или используют способ обустройства цементной рубашки.

Технология обустройства цементной рубашки

Укрепить основание посредством цементной рубашки вполне реально своими руками. Но обращаем внимание, что главное условие продления срока службы базиса, это неукоснительное соблюдение технологии. Суть её заключается в расширении фундаментной конструкции в тех местах, в которых здание даёт усадку. Особенно этот метод актуален для мелкозаглублённых оснований. Приведём подробную инструкцию:

  • Часть просевшего основания делят на отрезки, каждый из которых не превышает 2 м. Чаще всего получается три участка. Работу начинают со среднего;
  • эту часть базиса открывают, но не более чем на глубину его обустройства;
  • в монолитном основании просверливают отверстия, которые по диаметру чуть меньше чем диаметральное сечение используемой арматуры;
  • стальные прутья вставляют в подготовленные отверстия. Расположение отверстий должно быть не менее 50 см друг от друга;
  • далее укладывают и привязывают поперечные прутья, обустраивают опалубку и заливают пространство раствором.

Полученной конструкции дают отстояться около двух недель. После истечению времени приступают к аналогичным действиям на следующем участке.

Зависимость от материала изготовления дома

Во время укрепления фундамента старого дома нужно учитывать и то, из чего он возведён. Этот фактор влияет и на выбор метода, и на другие особенности. Рассмотрим их поближе.

Дерево

Фактически самая лёгкая ситуация. Дело в том, что деревянный дом можно поднять над основанием с помощью домкратов. В таком положении можно легко проводить необходимые работы. Как укрепить фундамент деревянного дома, нужно решать в каждом индивидуальном случае по — разному.

Где — то нужно заменить сваю, где — то — создать дополнительный монолитный пояс. Можно обшить основание железобетонной рубашкой. И всё это делается проще, если здание находится в приподнятом состоянии. Как видите, укрепить фундамент частного дома из дерева сравнительно несложно.

Кирпич

А вот здесь всё выглядит посложнее. Дело в том, что такое здание не поднимешь, да и с самим материалом нужно быть поосторожнее. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома в большинстве кардинально отличается от деревянного. Какой метод стоит выбрать в данном случае? Всё зависит от многих факторов, таких как степень разрушения, тип фундамента и другие. Всё это нужно учитывать перед тем, как усиливать фундамент под кирпичным домом.

Один из самых надёжных способов — это торкретирование. В таком случае кладка достигается не только прочность, но и водонепроницаемость. Также многие прибегают к цементации, поскольку такой способ более экономичный и по времени, и по финансам. Тем, кто задумывается, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, можно предложить создание железобетонной подушки — такой вариант используется довольно часто.

Можно продолжать описывать возможные методы, такие как использование свай или расширение подошвы. Все эти способы можно использовать, не допустив возникновение трещин на стенах. Так что укрепление основание старого кирпичного дома вполне возможное, а в некоторых случаях ещё и несложное.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (голосов пока нет)
Загрузка...