Как заменить фундамент под деревянным домом?

ПРИЧИНЫ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТОВ

Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

Причины укрепления фундамента старых домов

Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

Рассмотрим особенности ремонта столбчатого фундамента

Эти фундаменты являются отдельно стоящими конструкциями, похожими на сваи. Столбы, частично погруженные в землю, или наполненные бетоном скважины, это основа столбчатого фундамента. Вычислить необходимую глубину погружения столбов и определить нагрузку помогают инженерные расчеты. Эти конструкции могут быть монолитными или сборными.

В некоторых случаях требуется полная замена столбчатого фундамента на новый

Во время проведения ремонта работники компании учитывают характерные особенности столбчатых фундаментов, оперативно выявляют и устраняют разрушение конструкции.  Ход ремонта можно рассмотреть на следующем примере:

• вначале проводится этап подготовки. Проводятся все необходимые этапы подготовки, обеспечивающие уменьшение нагрузки на фундамент. Для этого проводится демонтаж пола, и удаление всего, что находится внутри дома;

• происходит установка домкратов. Нельзя допускать неравномерный подъем дома, потому что в этом случае могут поломаться нижние бревна;

• теперь можно начинать поднимать дом… Подъем стен происходит на 5 см, старые столбы удаляются. Строение ставится на временные опоры, под бревна устанавливается подкладка;

• происходит монтаж новых бревен, при обработке которых применялся антисептик. Специалистами нашей фирмы гарантируется точная укладка бревен;

• проводится гидроизоляция столбчатого фундамента.

Это только пример проведения ремонтных работ. В каждом конкретном случае процесс идет с учетом выявленных нарушений конструкции, а также в зависимости от разновидности столбчатого фундамента. Составляется план работы по результатам осмотра.

Небольшая реставрация основы

Наиболее простой тип ремонта, не требующий значительных финансовых и временных затрат, – косметическая реставрация, основная цель которой – обновление внешней облицовки базиса. Самостоятельно выполнить работу сможет даже новичок, не имеющий строительных навыков.

Технология предельно проста:

• Внешняя поверхность фундамента очищается от старого облицовочного материала;
• Цоколь обрабатывается грунтовкой, предотвращающей возникновение плесени и грибка;
• На лицевую стенку цоколя монтируется металлическая стека;
• Подготовленная поверхность оштукатуривается или облицовывается декоративным материалом.

Когда реставрация будет закончена, основание дачного дома будет выглядеть более эстетично, кроме того оно станет намного прочнее.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома своими руками

Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации.

Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают.

Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания.

Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность.

Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Виды ремонта фундамента деревянного здания

• Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
• Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
• Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники.

А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий

• Изменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.
• Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.

Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.

Виды деформаций фундамента

Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

• Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.
• Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
• Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
• Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.

Особенности ремонта различных видов фундамента

Фундаменты изготавливают с применением отличающихся технологий и из разнообразных материалов. Каждый отдельный случай требует поиска конкретного решения, но можно определить общие принципы для отдельных видов оснований:

• Фундамент из блоков ФБС отличается высокой прочностью. В большинстве случаев трещины возникают в межблочном пространстве по причине износа связующего материала. В зависимости от степени повреждений ремонт основания выполняют путем его усиления, укрепления лежащей под ним почвы, обустройства дренажа и эффективной гидроизоляции.
• Ленточный фундамент ремонтируют либо посредством наращивания деформированного участка с использованием специальной кладки при локальных повреждениях, либо по всему периметру – для этого бетонируют и местами расширяют фундамент. Наиболее сложный вид ремонта – полная последовательная замена пришедшего в негодность основания на новое.
• Ремонт кирпичного фундамента требует заполнения качественным связующим раствором трещин и пустот, замены дефектных участков либо проведения более масштабных работ: укрепления основы путем нагнетания бетонного раствора в песочную подушку, подготовки по периметру траншеи и укрепления фундамента нанесением раствора на поверхности с обустройством армирующего каркаса, монтажа обвязки из стальных балок, восстановления отмостки. Аналогичные методики используют для ремонта бутового или каменного основания дома.
• Для ремонта бетонного монолитного фундамента может быть использовано множество методов: цементация пустот, частичная замена кладки, обустройство обойм с уширением или без уширения подошвы, усиление различными способами, восстановление отмостки и эффективной гидроизоляции, утепление основания и т.д. В целом методики ремонта бетонных, ленточных, монолитных оснований принципиально схожи, а отличия при реализации каждого конкретного проекта зависят от индивидуальных особенностей объекта и грунта на участке.
• При ремонте столбчатого фундамента выполняют замену или реставрацию опорных столбов и конструкции, связывающей их между собой. В некоторых случаях возможно полное изменение концепции основания – обустройство вместо столбчатого монолитного ленточного фундамента.
• Свайные фундаменты, помимо размеров и эксплуатационных возможностей, отличаются способом устройства: они бывают забивными, набивными, винтовыми. В зависимости от этого и степени разрушения свай для их ремонта применяют железобетонные обоймы, создание периметральной укрепляющей рубашки либо монтаж дополнительных свай забивного или буронабивного типа.

Вне зависимости от типа основания, характера и степени его повреждения эффективность конечного результата в наибольшей мере зависит от точности и корректности выполнения предварительных обследований и расчетов.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками — Все о брусе и деревообработке

Несущая конструкция под любым строением призвана выдерживать постоянные и достаточно серьёзные нагрузки, от которых основание постепенно теряет свои прочностные качества и, если вовремя не произвести ремонт фундамента дачного дома, вся конструкция может выйти из строя. Разрушение начинается с появления трещин в стеновых элементах дома, затем нарушается функционирование имеющихся коммуникаций, и в конце концов строение становится непригодным для эксплуатации.

Чтобы подобная участь не постигла и дома на Вашей даче, следует всё время наблюдать за текущим состоянием несущей конструкции. Есть несколько признаков, по которым Вы стопроцентно сможете «поставить диагноз» основанию своего дачного домика, касающийся срочных восстановительных работ.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Со временем столбчатый фундамент, как и любая другая конструкция, начинает изнашиваться и требовать ремонта.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома обычно означает полную замену стоек.

Технологии ремонта фундамента СВС сваями

Наиболее востребованы три способа реставрации эксплуатируемой железобетонной подземной несущей конструкции этими изделиями:

• «быками» – во время ремонта фундамента с помощью винтовых свай оголяется дефектный участок до его подошвы, СВС вкручиваются наклонно с обеих сторон, на их оголовки приваривается балка, на которую переносится вес существуюей ленты МЗЛФ

• новым свайно-винтовым ростверком – сваи погружаются по периметру МЗЛФ вплотную к ленте, дом приподнимается на временные опоры, по оголовкам СВС навариваются балки ростверка, коттедж опускается на них
• перемещением дома – ростверк сооружается на новом месте, сруб или «каркасник» перекатывается на бревнах к новому месту эксплуатации

Адекватная для ремонта фундамента винтовыми сваями цена обусловлена факторами:

• низкая себестоимость СВС
• отсутствие спецтехники и земляных работ
• минимальное количество стройматериалов (СВС и металлопрокат)

Таким образом, для восстановления/повышения эксплуатационного ресурса частного коттеджа, садового и дачного домика наиболее пригодны винтовые сваи. Ввиду неудовлетворительного качества СВС у мелких производителей и отсутствия у домашнего мастера регулярной практики работ рекомендуется заказывать услугу у профессионалов.

Варианты ремонта фундамента

Самый простой ремонт – у дома с кирпичным фундаментом (не зря строители выбрали это основание):

• можно приподнять основание, причем выполнить это реально самостоятельно, ведь поднимать стены не придется;
• быстро восстановить фрагменты кирпичных рядов, не разрушая всего основания;
• замена фундамента будет произведена без опалубки.

Следует помнить и об отрицательных сторонах фундамента из кирпича:

• кирпич гигроскопичен, а значит, быстро впитывает в себя влагу;
• срок службы кирпичного строения меньше, чем бетонного;
• кирпичные дома не советуют возводить в зонах повышенной сейсмической активности, на Крайнем Севере.

Как построить расширение дома?

Дом широко распространен для увеличения поверхности. Единственный способ сделать это — построить расширение. Работа сопровождается строительством оттенков, например, расширение деревянного дома имеет некоторые свойства по сравнению с другими строительными материалами. Кроме того, необходимо учитывать и юридические требования.

Они сокращаются до получения разрешения на продление и регистрацию. Если это не будет сделано немедленно, уже завершенная структура должна быть легализована в конце работы.

Характеристики крепления

Материал стены, как и основной, выбирается больше из-за внешней гармонии. В то же время главное, что фундамент для расширения дома должен соответствовать основному. На его устройстве необходимо следовать правилам, отказ которых приводит к захвату, искажению, разрушению базы.

Прежде чем принять решение о расширении площади дома, рассмотрите следующие параметры фасада:

• тип фундаментов, ширина, глубина, высота

• состояние стен и кровли — это необходимость замены некоторых элементов или демонтажа крыши
• возможность сжатия стены, переход к основной части дома
• тип входа в дополнительную часть (общий вход в дом или через внутренние помещения).

Характеристики деревянной конструкции должны сокращаться в течение года.

Это означает, что расширение деревянного дома не должно быть прочно прикреплено к стене фасада. В этом случае оставьте деформационный шов, который представляет собой небольшое пространство между домом и его новой частью. Высота фундаментов и глубина его кровати должны совпадать с параметрами дома.

Тип фундаментов может варьироваться, например, дом стоит на ленте, а удлинитель находится на куче. Однако следует учитывать уровень замерзания почвы и параметры ее подъема.

Различные фонды могут быть установлены, если мы увидим деформационный шов. Если база прочно прикреплена к старому дому, новая база должна быть одного типа.

Таким образом, если расширение построено на деревянном доме, любой фундамент может быть выполнен, так как необходимо деформировать строчку. Новая часть дома должна учитывать наличие чердака или полного подвала.

Они могут быть изготовлены только с помощью монтажных базовых полос. В этом случае желательно, чтобы расчеты выполнялись экспертом в организации проекта. Низкие затраты в будущем будут препятствовать непредвиденным обстоятельствам.

Как сделать расширение?

1. Так, согласно проекту, строится фундамент. Если материал для удлинения не является деревом, а кирпичом или пеной, фундамент закрепляется на основании дома, потому что он не сжимается. Чтобы сделать это, используйте метод забивания арматуры на старых основаниях. Новый фундамент может быть менее глубоким, но не глубже.

   Например, расширение дома пенных блоков составлено из того же материала с тем же покрытием. Тогда достаточно сделать мелкую полосу, так как она имеет небольшой вес и меньшую площадь.

2. После гидроизоляции верхней части основания стены укладываются, а полы покрыты бревнами. Если в старом доме строится дополнительная часть, разумно демонтировать крышу и разместить новую для всего дома, включая новую деталь. В этом случае расширение удлинителя к дому осложняется большим объемом кровельного покрытия. Однако результатом будет слияние обоих зданий в одно гармоничное целое. Это особенно верно, если жилая часть завершена. Если планируется отдельная система кровли, есть простая возможность кровельного покрытия с тем же кровельным материалом, что и основная крыша.

Дополнительные конструкции

Для наружной изоляции новой площади важно рассчитать точку росы, так как дом должен быть расширен соответствующим образом.

В холодную погоду он не должен двигаться к внутренней половине стены. Ошибки могут вызвать конденсацию, а затем влажность и увлажнение поверхности.

Это разрушит микроклимат в удлинителе и во всем доме, если между ними есть дверь или арка.

Дополнительная часть может нагреваться от системы отопления дома. Затем поместите трубы, установите радиаторы. Другие элементы: это может быть веранда, соединяющая жилую часть дома с улицей.

В этом случае он вводится в дверь, и, если хотите, три будут добавлены.

Варианты структур зависят от цели расширения. Например, если планируется кухня, ванная комната или ванная комната, она оснащена системой водоснабжения и канализации. В общем, следует, что если учитывать основные технологии, рабочая зона, которая будет построена, может быть любой. Его также можно сделать двухэтажным, чтобы объединить его с 2-этажным домом.

Как ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Поэтапный ремонт старого фундамента дома

Компания «Строй Комплект Про» оказывает услуги по замене и реконструкции фундамента каркасного, щитового или бревенчатого дома под ключ.

Это весьма удобно для самого заказчика и, к тому же, в некоторой степени упрощает работу нашим специалистам. Отметим, что ремонт устаревшего фундамента – достаточно сложный процесс, требующий определенных капиталовложений, затрат времени и сил. Наша организация производит работы по реконструкции, ремонту фундамента винтовыми сваями быстро, соблюдая все нормы и стандарты.

Реконструкция фундамента осуществляется поэтапно и включает:

• Подъем дома мощными домкратами;
• Детальная разборка сооружения;
• Очистка строительной площадки от частей, оставшихся в процессе реконструкции;
• Проведение ремонта фундамента по утвержденному клиентом проектному плану.

Удобство и безопасное пребывание в частных домах жильцов находится в непосредственной зависимости от состояния фундамента дома и основания жилого помещения. Именно вследствие этого, в случае необходимости реставрации фундамента, сотрудники нашей организации производят высококачественные работы по фундаменту в оперативном порядке.

Мы предлагаем заказчикам реконструкцию фундамента винтовыми сваями частных домовладений по минимально возможным ценам, а это означает, что сделать заказ на ремонт фундамента дома в нашей компании сможет любой, кто нуждается в такой услуге.

БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА ! БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ ! ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА !

Ремонт столбчатого фундамента

Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.

Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.

Часто для реконструкции требуется установка новых опор.

Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:

1. Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
2. Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.
3. Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.

   Перекос свай может произойти из-за пучения грунта

4. Подготовленный каркас из арматуры опускается в яму и заливается бетонным раствором. Первый этап должен на 5 – 10 см покрывать подушку основания. Продолжать работу желательно спустя 2- 3 дня, после того как залитый состав наберёт прочность.
5. Для того чтобы не терять зря времени и как можно скорее выполнить ремонт фундамента своими руками, можно сделать опалубку, которую нужно будет полностью залить бетоном. Убирать деревянные элементы не рекомендуется до полного затвердевания состава. Согласно ГОСТу, при соблюдении нормальных условий (положительной температуры воздуха) срок, нужный для этого, не менее 28 суток.
6. Все остальные покосившиеся опоры ремонтируются аналогичным образом.

Поднимая свой дом с помощью домкрата, необходимо учитывать возможность перекоса или растрескивания несущих стен при сильном поднятии сторон. Поэтому выполнять эти действия нужно с использованием нескольких механизмов или небольшими интервалами не более 10 см.

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт столбчатого фундамента

Если деревянный дом установлен на опорах, которые растрескались и осыпались, ремонт можно произвести с помощью их усиления железобетонным поясом. Работы проводят аналогично усилению ленточного фундамента .

Забирку между опорами разбирают. Вокруг поврежденных столбов устанавливают опалубки. Существующие столбы армируют и опоясывают проволокой, которую связывают с прутьями арматуры. Опалубки заливают бетоном.

После застывания раствора опалубки убирают и восстанавливают забирки между новыми опорами, прокладывают гидроизоляцию. Грунт утрамбовывают, засыпают гравием и бетонируют.

Этапы выполнения работ

Самый простой и доступный способ поднять старое бревенчатое строение-это подвести под все четыре угла цоколя автомобильные домкраты, после этого удалить прогнившие лежни из-под сруба.

Самостоятельно проводить такие виды работ сложно, если собственник решил поднять фундамент деревянного дома своими руками, следует пригласить помощников, изучить пошаговую инструкцию.

Поднятие дома

Работы начинают с той стороны, которая накренилась. При помощи рычага приподнимают поочередно два угла дома, подводят домкраты. Механизмы должны стоять на плотно утрамбованной почве, широком камне, деревянном щите. Между бревном и домкратом прокладывают толстые металлические пластины, размером сторон 10х10 см.

Дом поднимается постепенно по 2 см за один прием. Сразу в образовавшийся просвет устанавливаются подпорки. Чтобы поменять фундамент под деревянным домом, понадобится поднять сруб не меньше чем на 6 см.

Для реставрации фундамента деревянного дома необходимо раздобыть 4 домкрата для большегрузных машин. Механизмы, пригодные для замены колес у легковых автомобилей могут не выдержать вес сруба.

Чтобы подвести домкраты под дом, делают по двум противоположным сторонам пропилы во втором венце, на расстоянии 30-40 см от углов.

В образовавшиеся отверстия вставляют прочный брус из металла, дерева, под окончания которого устанавливают домкраты. Здание поднимают одновременно со всех сторон. После этого сруб фиксируют и приступают к демонтажу пришедших в негодность лежней.

Демонтаж старого фундамента

Если здание стояло на фундаменте, его придется демонтировать. Убирается старое основание, выгребается подсыпанная под него подушка из песка, вместе с остатками гнилой щепы.

Канава углубляется не меньше, чем на 30-40 см. Почва на дне траншеи уплотняется. Поверхность грунта засыпается слоем нового песка, мелкого гравия.

Замена фундамента на:

После этого начинается новый этап. Ход дальнейших работ зависит от выбранного типа фундамента.

Ленточный

По дну и боковым сторонам траншеи монтируется опалубка из досок и опор.

Важно. Чтобы придать основанию прочность и износостойкость проводят армирование. Для этого нужно заранее заготовить вязальную проволоку и арматуру с диаметром сечения от 18 мм.

Когда предварительные работы завершены, приступают к бетонированию. Бетонная смесь готовится в таком количестве, чтобы ее хватило на заливку фундамента в один прием. Если технологию не соблюсти, образуются швы.

Залиты до краев опалубки бетон, разравнивают подручными средствами, шпателем, оставляют на некоторое время. Когда фундамент начнет застывать, его накрывают полиэтиленовой пленкой, клеенкой, рубероидом.

Опалубку демонтируют после того, как бетон застынет. Обычно на это уходит несколько дней. Полная просушка фундамента произойдет через 30-50 дней в зависимости от погодных условий. Летом, при температуре воздуха выше +30 процесс происходит быстро, через месяц основание будет готово окончательно.

При заливке нового фундамента под старым деревянным домом, вместе со старыми лежнями меняют два нижних венца сруба. Нижние бревна приходят в негодность вместе с основанием. Строительный материал готовят заранее. Хорошо подходят смолистые сорта древесины:

Бревна перед укладкой просушивают.

Столбчатый

Дом небольшого размера можно поставить на столбчатое основание. Этот вариант позволяет сэкономить средства. На такое основание требуется меньше бетона, арматуры, песка. Работа идет в несколько этапов:

1. на расстоянии 1, 5 м. выкапывают ямы, дно которых основательно утрамбовывают;
2. в каждой ямке создают песчаную подушку, монтируют опалубку;
3. в опалубку вставляют по 4 прута арматуры, обвязывают их проволокой;
4. ямы заливают бетонной смесью.

Когда бетон схватится, опалубку демонтируют. Сруб устанавливают на столбы после полной просушки.

Некоторые мастера создают бетонную обвязку каждого столба. Эта мера позволяет придать им дополнительную прочность, предотвращает перекос. Постройка опускается на столбчатый фундамент постепенно, одновременно со всех сторон.

Свайный

Поднятие фундамента деревянного дома можно произвести с применением винтовых свай. Это недорогой и относительно простой способ решения проблемы.

ЖБ сваи производятся заводским способом, они выдерживают большие нагрузки. Невысокая стоимость строительного материала делает его популярным у потребителей.

Перед тем, как поднять деревянный дом и сделать фундамент, правильно будет выбрать сваи, соответствующие весу здания, плотности грунта. Дальнейшая работа ведется поэтапно:

1. дом поднимается при помощи четырех домкратов;
2. определяются и отмечаются участки на венцах, где будут закручены сваи;
3. столбы вкручиваются в грунт при помощи специальных приспособлений;

Столбы должны быть утоплены на глубину большую, чем уровень промерзания грунта.

Высоту устанавливают при помощи гидроуровня, она должна быть одинаковой. Сваи соединяют между собой с помощью стального швеллера.

Сруб будет стоять устойчивее на сваях, если к основанию в местах соприкосновения с верхней частью свай, прикрутить толстые стальные пластины.

Старое основание под деревянным дачным домом может быть построено из кирпича. В этом случае удаляют только разрушенные части. После этого их заменяют новой кладкой.