Перечень работ по обслуживанию вентиляции и кондиционеров

Меры безопасности

1. Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.

2. Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
3. Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
4. Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
5. Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
6. Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
7. В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.

Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

3 Контроль за работой

Если полученные результаты отклоняются от нормы, то специалист должен выяснить причину и устранить все отклонения. Для проведения такой процедуры назначается отдельный человек, который не только следит за параметрами воздуха, но и за исправностью работы всех обслуживаемых приборов.

Важно, чтобы рабочее колесо вентилятора двигалось плавно и в правильном направлении. Подшипники предварительно обрабатываются смазкой

Температурный показатель не должен отклоняться от нормы. Специалист обязательно проверяет все противопыльные фильтры на герметичность. Следует регулярно менять кассеты, которые фильтруют воздух.

Качество выполненных работ напрямую влияет на комфортность и безопасность нахождения в помещении. Поэтому нанимая организацию для проведения обслуживания вентсистемы, следует убедиться в их компетентности и проверить наличие лицензии.

Плановые и капитальные работы

Лучше всего, если неисправность не будет допущена. В этом помогают такие плановые работы:

1. Диагностика.
2. Профилактические работы.
3. Устранение неисправностей и регулировка устройства.
4. Аварийно-восстановительный ремонт.
5. Консультационная поддержка.

Но этого хватает не всегда. Если в системе есть значительные проблемы, такие как выход из строя отдельных агрегатов и узлов, то возникает потребность в капитальном вмешательстве. В таком случае подразумевается проведение предварительного демонтажа вентиляции и ее последующая отправка в специализированную мастерскую или изготовителю. Именно там и восстанавливается работоспособность системы и меняются технические компоненты, осуществить ремонт которых не предоставляется возможным. Возможным является демонтаж не всего устройства, а только отдельных узлов и агрегатов с их последующей отправкой.

Техническое обслуживание системы дымоудаления и противодымной вентиляции

В процессе ТО осуществляются следующие виды работ:

• Проверка плотности крепежных соединений с подтяжкой болтов.
• Обнаружение пробоин, коррозии, вмятин.
• Проверка крепежных элементов ( хомутов, кронштейнов, подвесок).
• Оценка работоспособности противопожарных клапанов, шиберов, прочих регулирующих и запорных устройств.
• Визуальный осмотр технического состояния огнезадерживающих и обратных клапанов на наличие трещин и прочих дефектов.
• Проверка положения заслонки.
• Проверка фиксации клапанов к воздуховоду.
• Оценка работы выпускных и заборных устройств.

В рамках текущего ремонта, кроме прочего, осуществляются:

• Проверка работы створок заслонок, устранение неисправностей.
• Восстановление решеток и сеток.
• Исправление вмятин, погнутостей.
• Замена пришедших в негодность элементов.
• Устранение неисправностей в регулирующих и запорных устройствах.
• Регулирование положения местных отсосов, установленных в местах, доступных без разборки.
• Замена тепло-, огнеизоляции.
• Ремонт огнезащитного и антикоррозийного покрытий.

Во сколько это все обходится

Ответ на этот вопрос напрямую зависит от объема работ и частоты их проведения. Например, можно обеспечить ежегодное, сезонное, ежеквартальное или ежемесячное обслуживание

На чем стоит остановить внимание? Если речь идет о бытовых кондиционерах, используемых весной и летом, то для них лучше всего подойдет ежегодное обслуживание. Но если система применяется двенадцать месяцев для обеспечения желаемого климата, то лучше проводить проверку два раза в год

Когда же речь заходит про (полу)промышленные установки, то самым лучшим решением будет заключение договора со специализированным предприятием об осуществлении ежеквартального/ежемесячного технического обслуживания.

Что окажет влияние на конечную цену и частоту? Техническое обслуживание и ремонт системы кондиционирования в плане стоимости зависят от расположения, получаемой тепловой нагрузки, местонахождения устройства. Так, если разговор идет о многолюдном офисе с большим количеством компьютеров и оргтехники, которые находятся около оживленной трассы, то лучше всего сделать ставку на обслуживание раз в три месяца. Но для технических помещений сервисных, производственных предприятий, складов и прочих подобных объектов регулярная чистка и проверка правильности параметров должна проводится раз в один месяц.

Если заключается договор о ремонте и обслуживании, то необходимо помнить, что при выходе определенной единицы из строя есть право требовать бесплатный ремонт. Оплатить необходимо только расходные материалы и запчасти. И под конец, не окончательную цену влияет мощность оборудования и его предназначение. Так, полупромышленные устройства обходятся в два раза дороже, нежели бытовые модели. А увеличение мощности на 5 кВт способствует росту первоначальной суммы на треть. К тому же необходимо учитывать, что труд промышленных альпинистов оплачивается отдельно.

Экспертная оценка состояния систем вентиляции

Также в ходе выполнения планово-предупредительных работ по Договору, специалисты компании «Мастеровые Столицы» проводят экспертную оценку состояния систем вентиляции и кондиционирования Заказчика и, в случае необходимости, составляют соответствующие предложения по вопросам их ремонта и реконструкции. Данные рекомендации могут являться руководством для реализации таких разноплановых задач, как:

• Монтаж/ ремонт систем кондиционирования воздуха;
• Монтаж/ ремонт систем приточно-вытяжной вентиляции любой сложности;
• Монтаж/ электрических и водяных тепловых завес;
• Пусконаладочные работы, поиск и устранение неисправностей.

Все выше перечисленные задачи по ремонту и обслуживанию вентиляции и систем кондиционирования решаются специалистами компании «Мастеровые Столицы» одинаково качественно, независимо от уровня сложности самой задачи, типа/ модели системы кондиционирования или вида/ назначения вентиляционной системы. При этом мы не «привязаны» к каким-либо конкретным торговым маркам и производителям оборудования для систем вентиляции и кондиционирования воздуха, что позволяет нам максимально гибко подходить к вопросу подбора оборудования для выполнения каждого конкретного проекта.

Все работы по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования выполняются специалистами компании «Мастеровые Столицы» в строгом соответствии стандартам СНиП. Допуск компании «Мастеровые Столицы» на осуществление работ по данному направлению подтвержден соответствующим Свидетельством № 1057.02-2009-7743578250-С-069.

Для нас не существует неразрешимых инженерных задач. Любая проблема и даже конфликт является возможностью приобрести новый опыт и стать эффективнее!

Когда нужна лицензия СРО по вентиляции

Объекты с повышенной опасностью и технической сложностью требуют особого подхода к выполнению всех работ по обустройству сетей отопления, воздухообмена. Организации без допуска СРО не имеют права выполнять услуги в жилых, общественных помещениях и строениях промышленного назначения. Правила закреплены федеральными нормативными актами и ГрК.

Поручают работы только компаниям, которые подтвердили профессионализм, ответственность. Это могут быть ИП, ООО, прочие юридические лица. С наличием разрешения от СРО компании вправе заключать контракты на объекты, участвовать в тендерах. Свидетельство от саморегулируемой организации является гарантом квалификации исполнителя.

Необходимость допуска СРО для ввода и эксплуатации системы вентиляции

Список работ, на которые получается лицензия СРО, приведен в Приказе № 624 Минрегионразвития. В реестр включены, в том числе монтажные, проектные мероприятия

Таким образом, если речь идет о технически сложных строениях с уникальной конструкцией, важно получить СРО на проектирование вентиляции и кондиционирования

Также допуск требуется:

1. При чистке и эксплуатационном обслуживании сетей. Но только если этим занимается фирма, которая составляла проект и устанавливала оборудование.

1. Разрешение СРО на обслуживание систем вентиляции в жилых домах пригодится при выполнении полного цикла работ. То есть компания представляет услуги проектирования, монтажа, запуска сети в эксплуатацию.
2. Очистка и дезинфекция проводятся фирмами с наличием лицензии. Также для модернизации сети приглашают только профессиональных мастеров с разрешением от саморегулируемой организации.

СРО для паспортизации сетей воздухообмена

Паспортизацией объекта называется проверка функциональности установленного оборудования. Выполняется ряд тестовых испытаний на аэродинамику. После процедуры оформляется специальный технический документ.

Установка и тестирование сети на опасном, уникальном объекте разрешена компаниям с СРО.

Допуск нужен при:

• проведении испытаний в лифтовых шахтах, мусоропроводах многоэтажных жилых домов;
• осуществлении контроля за монтажными работами;
• тестировании и запуске сетей на промышленных объектах.

Системы управления

В их состав входят щиты, пульты, распределительные коробки. Работы по техническому обслуживанию включают в себя:

• Осмотр и выявление повреждений, загрязнений, коррозии, проверка надежности креплений.
• Очищение от загрязнений и пыли наружных элементов.
• Проверку разборчивости надписей, надежности крепления табличек.
• Осмотр уплотнения, кабелей, заземления, кожухов.
• Проверку надежности крепления деталей, контактных соединений, исправности блокировок.

В обязательном порядке осуществляются:

• Проверка закрепления корпусов на стенах и иных поверхностях.
• Надежности затяжки деталей и контактных соединений. При необходимости осуществляется очищение контактов.
• Проверка состояния изоляции кабелей, проводов.
• Частичная разборка с целью обнаружения дефектов.
• Проверка работы защитных приборов.
• Восстановление надписей, изоляционного покрытия, окраски.
• Проверка соответствия устройств нагрузкам и условиям эксплуатации.
• Очистка наружных деталей, смазка постоянно трущихся элементов.
• Выявление дефектных деталей и узлов.
• Проверка плотности прикасания контактов и одновременности включения соответствующих их групп.
• Проверка сигнальных ламп, их замена, ремонт арматуры.

2 Лицензия, договор и регламент

Об этом указывается в федеральном законе «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Для получения такого документа специалист должен подать ряд документов и справок. На их рассмотрение уходит от 30 до 45 дней. Получив такую лицензию, мастер или организация могут выполнять работы по починке и диагностике вентиляции на любом субъекте.

Перед тем как приступить к непосредственному выполнению работ, между заказчиком и исполнителем подписывается договор. В нём указываются основные моменты их сотрудничества. Это типовой документ, который должен содержать следующую информацию:

• основные обязанности и ответственность сторон;
• предмет договора;
• стоимость услуг;
• порядок, по которому будет происходить приём и сдача объекта;
• механизм решения возможных спорных ситуаций;
• заключительные положения;
• список адресов и реквизитов.

В конце договора должны присутствовать приложения. Это перечень всех работ, периодичность их выполнения и срок действия документа. К нему в обязательном порядке необходимо прикрепить протокол со всеми согласованными ценами на работу и регламент её проведения.

В регламенте вся информация касательно работ и их сроков разделяется по следующим моделям:

• вентиляторы;
• фильтры;
• заслонки;
• калориферы;
• электрочасти;
• контроллеры.

Виды технического обслуживания вентиляции

Как вы знаете системы вентиляции бывают:

• приточными
• вытяжными
• приточно-вытяжными

А также

• местными
• общеобменными

Более подробная классификация вентиляционных систем приведена здесь.

Так вот, для каждой из этих систем независимо назначения, должна проводится проверка и обслуживание. Конечно же, частота таких проверок зависит от многих факторов (вида системы, мощность и тип оборудования, протяжность и производительность системы, типа помещения и др.) 

Для примера, в частном доме, при естественной вентиляции, необходимость в обслуживании будет минимальная и, скорее всего, она будет сводится к банальной чистке воздуховодов и вентиляционных каналов, проверке исправности вентиляторов. 

В случае же из системой кондиционирования офисного здания, необходимо наличие персонала по контролю и регулировке этой системы. Эксплуатация таких систем более дорогостоящая, поэтому сервисное обслуживание должно проводится часто и специалистами высокого профиля.

Виды сервисного обслуживания систем вентиляции:

• плановые профилактические проверки и обслуживание
• ремонтно-диагностическое обслуживание
• аварийное обсдуживание.

Регулярное обслуживание климатических систем способствует

Экономии
Владение вентиляционной системой с учетом всех затрат может обходиться гораздо дешевле, если регулярно проводить технический осмотр
имеющегося климатического оборудования. При регулярном техническом обслуживании приточных установок уменьшается риск возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации. Для нормального функционирования приточной установки достаточно лишь три-четыре раза в год проводить комплексный технический осмотр. Если сравнить стоимость визита специалиста, обслуживающего климатическое оборудование, со стоимостью ремонта системы, то выгода от регулярного технического обслуживания приточной установки
станет очевидна.Отсутствие регулярного технического обслуживания значительно сокращает срок эксплуатации системы приточной вентиляции
. Замена неисправной климатической системы неизбежна, а покупка новой установки и демонтаж старой обойдутся их пользователю в немалую сумму.

Увеличению мощности установки
Нет секрета в том, что со временем мощность установки снижается, и возникают сбои в выводе или подаче воздуха. Именно этой причиной объясняется недостаток свежего воздуха и скапливание углекислого газа в помещениях. Следствием этого является появление частых недомоганий у сотрудников офиса. При своевременной и качественной очистке внутренних частей вентиляционной системы , которая входит в регламент регулярного технического обслуживания климатического оборудования, качество работы приточной установки будет на высоте.

Повышению безопасности системы кондиционирования
Всем известно, что нет идеальнее места для бурной жизнедеятельности бактерий, чем воздушные фильтры вентиляционного оборудования, чистка и дезинфекция которых проводится нерегулярно. Если загрязненное устройство продолжает функционировать, оно становится причиной быстрого распространения миллионов вирусов и бактерий по всем помещениям. Этим объясняется заражение всех служащих офиса во время эпидемий простуды или гриппа.

Поддержанию чистоты и свежести
Нерегулярное проведение комплексных технических осмотров оборудования приточных систем может стать причиной скапливания мусора, грязи и отложений жира внутри вентиляционного оборудования, поэтому во время работы установок могут появляться неприятные запахи. Предупреждает появление неприятного запаха во время функционирования устройства регулярная чистка корпуса установки и ее теплообменника. Ухоженная, чистая современная приточная установка всегда будет стильным дополнением к интерьеру помещения.

Соблюдению норм и правил пожарной безопасности
Осенью и летом в корпус внешних блоков вентиляционного оборудования могут попадать листья и тополиный пух. Они могут стать причиной возникновения пожара. Владельцам оборудования, регулярно проходящего комплексные технические осмотры, можно не беспокоиться о риске возникновения пожароопасной ситуации, поскольку в подобные осмотры включены работы по чистке внешних корпусов климатических систем
.

Виды работ по ремонту и обслуживанию вентиляции

Техническое и аварийное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования представляет собой комплекс работ, объем и характер которых во многом зависит от состояния инженерных коммуникаций объекта. В частности, в ходе обслуживания систем кондиционирования (включая системы автоматики, контроля и управления оборудованием) специалистами компании «Мастеровые Столицы» выполняются следующие виды работ:

• Осмотр и очистка рабочих поверхностей теплообменников;
• Осмотр состояния трубопроводов (в том числе методом телеинспекции);
• Осмотр состояния и проверка электродвигателей;
• Осмотр, замена (очистка) фильтрующих элементов;
• Проверка состояния подшипников вентиляторов;
• Выявление и устранение неисправностей.

Комплекс мероприятий компании «Мастеровые Столицы» по плановому техническому обслуживанию вентиляции включает широкий перечень различного вида работ, требующих соответствующего уровня профессиональной подготовки и квалификации, в том числе:

• Обслуживание оборудования систем вентиляции (теплообменники, вентиляторы, рекуператоры и др.);
• Проверка состояния воздуховодов, заборных и вытяжных вентиляционных шахт и каналов (телеинспекция);
• Очистка воздуховодов; регулирование систем вентиляции;
• Измерение и контроль уровней шумов и вибраций, устранение выявленных недостатков;
• Контроль положения шиберов и дроссель клапанов, утечек и подсосов воздуха в воздуховодах, устранение выявленных недостатков;
• Текущий ремонт изношенного или неисправного оборудования (замена фильтров, мягких вставок, участков теплоизоляции, запорно-регулирующей арматуры, восстановление лакокрасочных покрытий и т.д.).

Периодичность и объем технического обслуживания, а также стоимость ремонта вентиляции и других услуг данной категории определяются по результатам обследования систем инженерных коммуникаций Заказчика — в соответствии с прайсом компании «Мастеровые Столицы». Максимальная стоимость оборудования, которое может быть заменено в рамках планово-предупредительных работ, просчитывается индивидуально и фиксируется в условиях Договора между компанией «Мастеровые Столицы» и Заказчиком.

Лицензия на обслуживание вентиляции

лицензированная компания предоставляет качественные услуги

Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.

Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:

1. Копия устава, заверенная нотариусом.
2. Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
3. Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
4. Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
5. Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
6. Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
7. Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
8. Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
9. Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
10. Копия документа об образовании гендиректора.
11. Копии документов об образовании специалистов.
12. Расчетные счета.
13. Данные паспортов специалистов и гендиректора.

Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.

Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.

Срок действия СРО

Период действия лицензии ограничивается только видом деятельности компании. Также есть ряд случаев отзыва лицензии.

Причинами прекращения действия допуска могут быть:

1. Решение управления СРО. Основанием служит заявление члена организации, установление факта наличия свидетельства по типу работ, на которое запрашивается лицензия.
2. Выявление нарушений при выполнении работ. Тут лицензию приостанавливают по причине неустранения выявленных нарушений. Основание – акт.
3. Решение судебной комиссии. Основанием служит судебное предписание.
4. Выход компании, ИП из СРО.
5. Исключение сведений о фирме, выдавшей СРО из реестра саморегулируемых организаций.

Использование предоставленной информации

Чистить кондиционеры можно и самостоятельно. Конечно, не факт, что в таком случае будет достигнут профессиональный уровень специализированных сервисов, но, тем не менее, это позволит поддерживать его в работоспособном состоянии. Для проведения всех требуемых операций следует обесточить систему и включать ее только по истечению получаса после того, как обслуживание было завершено.

Определенные сложности возникают в тех случаях, когда наружный блок размещается на большой высоте. В таких случаях без помощи компетентных специалистов с вышкой и альпинистским снаряжением не обойтись

Если же будет принято решение действовать самостоятельно, то необходимо помнить, что осторожность и аккуратность – залог длительной работы техники. Равно как и здоровья и даже сохранности жизни самого человека

Перечень работ ТО кондиционеров

Промывка теплообменника наружного блока мойкой высокого давления

Самое простое ТО предполагает следующие услуги:

• осмотр оборудования;
• проверка состояния системы фильтров;
• диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов;
• контроль за температурой выходящего воздуха;
• проверка дренажной системы.

При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

• ежегодное или разовое;
• полугодовое или сезонное (два раза в год);
• ежеквартальное;
• ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

Стоимость

В первую очередь исполнитель работ смотрит на холодопроизводительность оборудования. На бытовую сплит-систему до 5 кВт придется заплатить одну сумму, а на прибор от 5 кВт – другую. Чем больше мощность, тем выше цена. От 10 кВт по холоду к начальной сумме добавляется 30-35%. ТО полупромышленных сплитов обойдется дороже в 2 раза, чем чистка и диагностика бытовой модели.

Работа промышленных альпинистов оплачивается дополнительно

Расчет стоимости технического обслуживания мульти сплит системы и центральных систем кондиционирования опирается на количество внутренних блоков, их тип и мощность.

Увеличение тарифов за ТО холодильной машины может произойти в следующих случаях:

• блоки расположены в труднодоступных местах;
• работы проводятся ночью;
• требуется вызов промышленного альпиниста.

Техническое задание на обслуживание кондиционеров

Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.

Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:

• Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
• Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
• Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
• Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
• Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
• Чистка фильтров грубой очистки.
• Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
• Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
• Дозаправка по необходимости.
• Составление чек-листа на проведенные работы.
• Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.

(голосов пока нет)

Загрузка...