Сроки строительства частного дома

Строительство фундамента под ключ

На самом деле, строительство фундамента под ключ – это сложная работа, выполнить которую самостоятельно без опыта в этой области и навыков, будет достаточно сложно. Наша компания готова помочь вам в этом и выполнить строительство фундамента цена за м2 в Москве чего доступная. Помните, что чем прочнее фундамент, тем дольше прослужит конструкция здания, поэтому к этим работам следует отнестись со всей серьезностью. Конечно же, лучше всего перед началом заливки основания составить точный проект, в котором будут отображаться все нюансы предстоящей работы, а также позволит избежать всевозможных дефектов в дальнейшем.

Срок строительства жилого дома – статистика и принятые периоды

Практически все компании, возводящие загородные резиденции и коттеджи грешат тем, что предоставляют заведомо неверные данные о том времени, которое придется потратить на сооружение здания. Затем начинается заполнение дополнительных договоров из-за того, что сроки сдвигаются по различным объективным и надуманным причинам. Настоящие профессионалы всегда рассчитывают срок строительства дома еще на стадии создания проектной документации, так как это очень важно для застройщика и для надзорных органов.

При расчетах учитывается каждый фактор, о самых важных мы скажем ниже, но наиболее приемлемый период, за который можно построить коттедж площадью 100-300 квадратных метров – 1,5 года. Этот срок включает в себя все работы с момента подписания контракта на осуществление строительных работ, до даты въезда счастливых владельцев в собственный дом.

Нужно отметить, что указанный период рассчитан, исходя из усредненных показателей, как по материалам или сложности работ, так и по наличию погодных и прочих непреодолимых форс-мажорных условий. В действительности, реальный срок строительства жилого дома отличается от среднего показателя и рассчитывается индивидуально. В большинстве случаев, для небольшого коттеджа вполне достаточно 12 месяцев, при условии использования профессиональных строителей, высокоточных приборов и технического оборудования.

Сроки строительства многоквартирного жилого дома

Средняя продолжительность возведения объекта с большим числом этажей занимает от двух до четырех лет. За этот период покупателям недвижимости приходится понервничать за судьбу будущей квартиры и своевременность ее сдачи застройщиком. Последние годы все чаще происходят ситуации, когда строительные компании по тем или иным причинам срывают сроки передачи ключей.

Чтобы суметь выявить задержку, дольщики должны представлять этапы строительства жилого многоквартирного здания. Проблемы на каждой из стадий могут привести к увеличению сроков сдачи объекта и проблемам с покупателями жилья.

Основные этапы

Этапы и сроки их реализации:

• Подготовка площадки под возведение здания. Этот этап может занимать от 7 до 30 дней. В задачу строителей входит возведение ограждения вокруг потенциальной области строительства, демонтаж имеющихся на территории построек, планирование и прокладка путей, необходимых для подъезда строительной техники. Здесь же устанавливаются временные объекты для хранения ценных материалов, а также нахождения руководителей строительства и охраны. Выполняются разметочные мероприятия по определению граничных линий постройки.
• Земляные работы. Срок проведения этапа от 14 дней до 45 дней. За этот период строительная организация должна провести основные мероприятия по рытью котлована для будущего сооружения и фундамента. Здесь же осуществляется прокладка траншей, необходимых для подвода воды, канализации и прочих коммуникаций. По завершении рытья ямы устанавливаются сваи.
• Фундаментные работы. Этот период продолжается от 1,5 до 3 месяцев. В задачу строителей входит установка фундамента с учетом правил и технологии. Если возведение объекта начинается с зимы, данный этап занимает больше времени. В главную часть мероприятий входит заливка бетоном подготовленных под фундамент ям.
• Установка коробки. Но возведение основания здания уходит от 1 до 1,5 лет. Если этот период припадает на зиму, в период морозов работы часто приостанавливаются, что затягивает процесс установки коробки. Здесь выполняются следующие мероприятия — возводятся наружные стены, устанавливаются перегородки внутри здания, осуществляются работы по обустройству крыши.
• Подведение коммуникаций занимает от полугода до года. На этом этапе застройщик должен подвести к новому жилому дому все необходимые коммуникации — свет, канализацию, воду и газ. Как только основные работы выполнены, в квартирах будущих жильцов монтируются счетчики.
• Подготовка территории возле дома и отделка внутри помещений занимает от 3 до 9 месяцев. Здесь осуществляется полный комплекс работ по облагораживанию территории вокруг вновь построенного здания — осуществляется укладка асфальтированного покрытия, заводится чернозем (при необходимости) и высаживаются клумбы. На этой стадии монтируются площадки для детей, устанавливаются скамейки и ограждения. Одновременно с наружными выполняются и внутренние работы внутри построенного дома.
• Ввод в эксплуатацию — занимает от 3 до 6 месяцев. В этот временной промежуток собирается комиссия для оценки качества строительства. В нее входят представители различных инстанций, а также участники самого процесса. Задача комиссии — определить имеющиеся недостатки и принять решение о возможности ввода здания в эксплуатацию. Сбор специалистов требует времени, поэтому этот этап часто затягивается на срок до полугода. При выявлении замечаний последние должны быть устранены застройщиком в определенные сроки.

Что дальше?

После подписания договора с застройщиком покупатель недвижимости вправе контролировать ход строительства следующим образом:

• Лично посещать строительную площадку и наблюдать за процессами, которые на ней происходят.
• Следить за информацией, которая передается с камер наблюдения, и рассматривать фотографии на сайте.
• Проверять обновления, которые вносятся в проектную документацию.
• Контактировать с представителями строительной компании и выяснять интересующие моменты.
• Общаться с другими покупателями квартир и обсуждать причины задержки (если они имеют место).

Фундамент под ключ

Перед тем, как заливать ленточное или любое другое основание, необходимо позаботиться об исследовании грунта на земельном участке, где планируется проведение строительных работ.

С этой целью осуществляется пробное бурение, позволяющее установить глубину грунтовых вод и, непосредственно, грунтовый тип. Исходя из полученных данных, определяется тип фундамента и глубина промерзания.

Компания «КОМПЛЕКТСТРОЙ» производит не только закладку прочного основания высокого качества различных типов по оптимальной цене, но и осуществляет полный спектр строительно-отделочных работ.

При постройке малоэтажного здания, идеальным решением является фундамент под ключ. Даже если вы хотите построить дом самостоятельно, закладывать основание необходимо специалистам.

Ошибочные процедуры, неправильный выбор материалов, недочеты в технологии строительства становятся главной причиной для формирования серьезных проблем. Как минимум, пойдут трещины, максимум – разрушится дом.

В малоэтажном строительстве применяются различные виды фундаментов, от деревянных под легкие дачные сооружения, до свайных и монолитных.

Ленточный фундамент Монолитный фундамент Плита с ростверком Плитный фундамент Свайный фундамент Столбчатый фундамент Фундамент под забор Утепленная шведская плита Цокольный этаж

Какие основные виды фундаментов подходят для небольших строений?

1. Монолитный представленный в виде монолитной плиты, расположенной на грунте, он используется на местности, где высоко пролегают грунтовые воды. Такой фундамент обеспечит зданию устойчивость. Минусами являются: высокая стоимость, невозможно разместить цокольный этаж.
2. Ленточный является одним из распространенных вариантов в малоэтажном строительстве. Ленточная монолитная конструкция огибает периметр здания, проходя под несущими стенами и внутренними перекрытиями. Плюсы такого основания: достаточная прочность, нагрузка равномерно распределена, можно разместить подвал в доме, приемлемая стоимость.
3. Свайный применим при рыхлом грунте, при перепадах грунта и высоком уровне залегания грунтовых вод. При строительстве сваи размещаются в грунт, покрываются плитами. Преимущества свайного фундамента: возможно возведение на любых ландшафтных перепадах, на промерзших грунтах, винтовые сваи можно использовать несколько раз.
4. Столбчатый представлен в виде системы блоков из бетона, располагающихся под зданием в местах, где отмечается наибольшая нагрузка (внешние углы, места пересечения стен). Расстояние между опорными столбами может быть разным, так же как и степень их углубления в почву. Различают монолитный и сборный виды фундамента. При сборном виде используются железобетонные блоки и другие строительные материалы: камень, кирпич, дерево. Плюсы столбчатого основания: прочность, возможность быстрого возведения, дешевизна.
5. Плитный (плавающий) представляющий собой монолитную плиту. Такой фундамент укладывается на песчаную подушку, с использованием гидроизоляции и утеплителя. Применение плиты обеспечивает независимость от любых процессов, происходящих в грунте. Силами грунта плита может подниматься целиком, за это такой вид основания называется – плавающий фундамент.

Как выбрать фундамент для малоэтажных зданий?

Учитывают особенности грунта, финансовые возможности клиента, архитектурный проект будущего сооружения. Для грамотного выбора типа фундамента, следует определиться с ценой за проект и провести расчеты. Наша компания – Ваш проводник в мир спокойствия за свой дом. Это гарантия высокого качества работ, правильного выбора вида фундаментной постройки, антикризисных цен.

Компания КОМПЛЕКТСТРОЙ гарантирует своим клиентам:

• оперативное реагирование на запрос и расчет стоимости;
• индивидуальные консультации специалиста по любым вопросам;
• качественное выполнение работ + гарантию;
• доступные цены, которые не меняются в процессе;
• материалы только проверенных надежных производителей;
• составление подробной сметы и предоставление ее на согласование клиенту;
• команда профессионалов с опытом в сфере от 7 лет;
• строгое соблюдение сроков выполнения работ.

Если вы хотите получить качественный фундамент под ключ в Москве или Московской области недорого, быстро и сроком службы на многие десятки лет – мы сделаем это. Просто закажите услугу и в ближайшее время можете начинать строить дом, который простоит, как минимум 100 лет.

От чего зависит цена?

• Тип фундамента. В зависимости от вида постройки и технологии производства работ различают: ленточный, монолитный или столбчатый фундаменты. Стоимость каждого из них различна.
• Материалы и аренда техники. Здесь тоже много переменных. Аренда техники зависит от степени удалённости объекта, видов строительных работ, стоимости горюче-смазочных материалов. Цены стройматериалов различны в регионах, к тому же зависят и от качества самого материала.
• Работа. Здесь учитывается оплата труда проектировщиков, строителей, их степень их профессиональности.

Теперь пора принять решение: сами вы будете заливать фундамент, или воспользуетесь услугами строительных фирм. Иногда выбор останавливается и на договорённостях с наёмными бригадами.

С учётом всех этих факторов рассчитайте предполагаемые расходы.

Почему нельзя преждевременно снимать опалубку

Установка опалубки — один из этапов строительства дома. Без нее не обходится ни одна заливка плитного и ленточного фундамента. Когда раствор из бетона укладывают в опалубку, происходит гидратация цемента. После этого бетон постепенно твердеет. Если снять опалубку преждевременно, то можно нарушить данный процесс. Из-за этого возникает риск расползания монолита, так как неокрепший материал не способен удерживать свою форму и выносить даже минимальные нагрузки. Особенно опасно снимать опалубку с массивного фундамента, которому нужно очень долго застывать. Заниматься демонтажем опалубки можно лишь после того, как раствор на основе цемента нормально схватится. Не нужно ждать, пока тот наберет достаточную прочность. Ведь тогда из-за снятия настила на нем появятся трещины. Для основы дома такой дефект грозит серьезными неприятностями, которые не ограничиваются лишь расколом основы для дома. Трещины вполне способны привести к разрушению здания в момент его эксплуатации.

Особенности выбора фундамента для строительства дома

При выборе типа основания для частного дома следует учитывать ряд технологических нюансов:

1. Состояние грунта на застраиваемом участке. Для полного анализа лучше всего обратиться к профессионалам, которые подготовят для Вас отчет о залегании грунтовых вод и других параметрах.
2. Суммарный вес конструкции. От этого показателя зависит общая площадь основания. Производить подобные расчеты должен опытный проектировщик.
3. Оптимальная глубина фундамента с учетом его дренажа и гидроизоляции (при наличии вблизи дома открытых водоемов или при повышенном уровне грунтовых вод).
4. Возможность деформации грунта, связанная с близостью тяжелых конструкций и сооружений.
5. Вероятность аварий, связанных с разрывом водных коммуникаций.

Закладываем фундамент: сколько он должен стоять после заливки

Надежность основания под сооружение в определенной мере зависит от того, сколько должен стоять фундамент после заливки.

Почему фундамент должен выстаиваться?

Бетон, который используют для заливки фундамента, состоит из нескольких ингредиентов.

Это чистый речной песок, гравий или щебень фракцией 40-60 мм, портландцемент марки М200-М300 и вода без масляных или бензиновых примесей.

Марка цемента, которую выбирают для бетонирования, зависит от того, какие нагрузки будет нести закладываемое основание. Чем больше они будут, тем более высокую марку цемента нужно выбирать.

При этом нет никакой взаимозависимости между типом опоры для возводимого сооружения и тем, сколько должен отстояться фундамент после заливки. Многие застройщики считают, что фундаментные бетонные столбики застывают быстрее, чем монолитная плита. Значит, давать на них нагрузку можно буквально через несколько дней.

Это ошибочное представление приводит к тому, что появляются трещины, искривления и даже разломы в сооружениях, построенных на недостаточно выстоянном основании. Ведь бетон имеет свойство набирать прочность в течение определенного времени. Если дать нагрузку на него раньше, то не стоит спрашивать, почему он потрескался.

Так сколько времени должен отстаиваться фундамент? Минимальное время набора бетоном полной прочности составляет 28 суток. Если не дать любому бетонному сооружению (особенно несущему большие нагрузки) выстояться положенное время, то это почти гарантированно приведет к разным неприятностям впоследствии.

Важные моменты, которые нужно учитывать при закладке фундаментов

Специалисты не рекомендуют закладывать фундамент зимой или поздней осенью. Ведь вода, которая обязательно присутствует в бетонной смеси, замерзает, что при оттаивании приводит к нарушению целостности конструкции. Также не стоит проводить заливку осенью или весной во время затяжных дождей. Поскольку количество воды в растворе может увеличиться, что приведет к снижению вязкости бетонного раствора.

Очень важный момент — это гидроизоляция фундамента при его закладке. Если не провести эту процедуру, то по капиллярным ходам в бетоне вода будет проникать в конструкцию, постепенно, при замерзании и оттаивании, приводя к появлению микротрещин и разрушению основания здания.

Схема гидроизоляции фундамента

Гидроизоляция фундамента может быть выполнена при помощи различных материалов. Часто по фундаментной подушке из утрамбованного песка и щебня прокладывают рулонный материал, который обрабатывают битумом. Но такой способ гидроизоляции имеет определенные минусы.

Рулонные материалы гниют. Кроме того, от влаги защищена только фундаментная подошва, а боковые поверхности остаются открытыми.

Поэтому строители советуют в качестве гидроизоляционного материала использовать пленку толщиной 20 микрон, выпуская ее края на 25-30 см на стены.

Иногда застройщику трудно понять, почему трескается фундамент после заливки. Многое зависит от того, сделана ли гидроизоляция.

Бетонная смесь должна иметь определенную вязкость, которую обеспечивают с помощью правильных пропорций компонентов раствора. Если нет гидроизолирующего слоя, то, как выражаются строители, «молочко уходит в землю».

В результате появляются трещины. Если они поверхностные, то это не приведет к нарушению прочности фундаментной конструкции.

Также причиной растрескивания верхнего слоя может быть неправильная заливка, когда твердые фракции опускаются вниз, а сверху выливается «молочко». Такое явление может привести к серьезным последствиям. Раствор должен быть значительно более вязким, чем для заливки пола. Нужно соблюдать пропорции и технологию заливки смеси.

Иногда у застройщиков возникает вопрос: как выровнять фундамент после заливки? Если речь идет о горизонтальной неровности, то даже после того, как цемент «схватится», можно залить выравнивающий слой. Но при заливке непременно следует пользоваться уровнем, чтобы не возникало таких, пусть и небольших, проблем.

Если ширина в отдельных участках отличается не более, чем на 5 см, то исправить это можно с помощью разного количества слоев утеплителя. А можно по армирующей сетке оштукатурить его в несколько приемов, увеличив ширину фундамента.

Как ухаживать за залитым основанием?

Уход за фундаментом, который залит в разное время года, также разнится. Он предполагает создание наиболее благоприятных условий для гидратации (затвердения) раствора.

Летом для успешного набора прочности залитый цемент нужно постоянно поливать водой. Горячие солнечные лучи способствуют быстрому испарению «цементного молочка» с поверхности залитой конструкции. Поэтому увлажнение способствует постепенной гидратации цемента. Благодаря этому он правильно будет набирать прочность.

Поливать — не значит, что воду нужно лить ведрами или из шланга. Это, скорее, опрыскивание. Но его нужно проводить регулярно, пока раствор как следует не схватится.

Обычно это приходится делать в течение 2-3 дней после заливки цементного основания. Причем поливать нужно не только горизонтальные, но и вертикальные поверхности.

В жаркую и ветреную погоду поливать придется гораздо чаще — каждые 3-4 часа.

В жаркое время года укрытие бетону необходимо для предотвращения быстрого испарения влаги из раствора. Поэтому покрывать фундамент можно мешковиной, поверх которой производят полив. Зимой укрытие служит для того, чтобы вода в цементе не замерзала, и вследствие этого не происходило растрескивание фундамента.

У застройщиков иногда возникает вопрос: чем обработать фундамент после заливки? Ответ один: гидроизоляционными материалами. Но вариантов здесь множество — от старой и хорошо известной битумной гидроизоляции до современных пропиток. Какую выбрать — дело вкуса и возможностей.

Получаем разрешение на строительство фундамента и строим

Итак, для получения разрешения на строительство фундамента наши юристы:

• получают ГПЗУ;
• изучают документы на участок;
• определяют место, форму и размеры здания, изучают проектные данные и проверяют полученные экспертизы документации;
• определяют, какой постройкой является ваше будущее здание и нужно ли вообще разрешение;
• подают заявление о выдаче РНС и документы в нужное ведомство.

Мы тратим свое время на оформление бумаг, а вы это время тратите непосредственно на стройку. Увеличьте свой КПД: позвоните нам и получите полную консультацию!

Почему важно учитывать усадку

От основания зависит прочность стен и срок службы дома. Основание распределяет массу строения по большой площади, в результате чего снижается давление на грунт. Если почва твёрдая и прочная (скала) то просадка после монтажа будет минимальной.

Если же дом построен на глинистых или песчаных землях, то для правильной усадки после монтажа потребуется не меньше 12 месяцев. За это время грунт под основанием уплотнится настолько, что перестанет проседать под его массой.

Если не дать время для правильной усадки, то после монтажа строения нагрузка на неуплотнённые участки грунта возрастёт, что приведёт к проседанию одной из стен дома.

В результате трещины, разрушение целостности здания и необходимость дорогостоящего капитального ремонта, а нередко и полной перестройки. Поэтому правильно построенный фундамент должен стоять перед строительством достаточно времени.

Бетонирование

На этапе бетонирования следует решить вопрос с изготовлением бетона. Если объем работ небольшой, то бетон можно готовить самостоятельно, используя бетономешалку прямо на строительной площадке. Если бетонируется все основание здания, то бетон лучше заказать готовый и заливать его с применением глубинного вибратора. Лучше воспользоваться вторым вариантом и заказать готовый бетон, так как он изготавливается профессионалами, поэтому соблюдаются все необходимые пропорции. Кроме того, это уменьшит трудоемкость строительных работ. Срок пригодности бетона составляет 3 часа, поэтому нужно успеть уложиться по времени.

Перед заливкой бетона нужно полить водой подушку и деревянную опалубку, чтобы они не впитывали влагу из бетона. Бетон должен заливаться слоями толщиной 15-20 см. Каждый слой следует хорошо утрамбовывать, чтобы не было пустот. Заливать бетон следует непрерывным способом, не давая просыхать слоям, иначе со временем фундамент будет трескаться по слоям.

Опалубку снимать можно через неделю после заливки. Во время застывания в жаркую погоду фундамент нужно периодически поливать водой и желательно накрыть мешковиной, полиэтиленовой пленкой или др. материалом, чтобы не пересохли верхние слои и не появились трещины. Фундамент готов выдерживать нагрузки спустя 28 дней.

Гидроизоляция и обратная засыпка

Гидроизоляция очень важный этап строительства фундамента, так как от нее зависит долговечность строения. Она защищает фундамент от проникновения влаги, особенно это важно, где небольшая глубина залегания грунтовых вод. Гидроизоляцию можно выполнять после снятия опалубки. Для этого стены фундамента обмазываются мастикой и затем покрываются гидроизоляционным материалом в несколько слоев. В качестве гидроизоляционного материала используется рубероид, изол, стеклогидроизол.

На завершающем этапе возведения фундамента осуществляется засыпка пустот послойно крупным песком или непучащим грунтом. Эти работы обычно выполняются ручным способом.

На этом этапы строительства фундамента завершаются. Таким образом, ясно, что возведение фундамента – трудоемкий и ответственный этап строительства, так как от качества выполненных работ будет зависеть надежность и долголетие будущего строения. Поэтому строительством фундамента должны заниматься специалисты. Компания «КиевНовБуд» может гарантировать высокое качество фундаментальных работ, подтверждением которого могут служить готовые объекты , которые уже давно построены и проверены временем на надежность.

Зависимость времени выдерживания фундамента от его типа

Инсинуации о том, что готовый фундамент после набора нормируемой прочности входящих в его состав бетонных компонентов должен простоять год либо зиму – абсолютно не состоятельны. Распространенное заблуждение о необходимости выдержать конструкцию до окончания происходящих осадочно-усадочных процессов возникло в результате подмены понятий. Выдерживанию подлежит перед началом чистовой отделки полностью возведенное здание. Объясняется это просто на примере существующих разновидностей конструкционного строения фундаментов.

Видео о том, как ускорить твердение бетона

Столбчатые фундаменты

Столбчатый фундамент представляет собой ряд отдельных столбов, для обустройства которых применяется кирпичная либо каменная кладка, нередко фундаментные столбы выполняются бетонными или железобетонными. Для придания фундаментным элементам дополнительной устойчивости обустраивается ростверк – железобетонная лента, связывающая оголовья столбов.

Такой тип фундамента относят к легким разновидностям, поэтому ненагруженная весом здания фундаментная основа подвержена повышенной подвижности при подвижках грунта с неоднородной морфологией, может быть легко деформирована в результате морозного пучения. Отстояться фундамент столбчатого строения не может по определению, и начинать возведение стен нужно сразу по окончании схватывания кладочного раствора или набора прочности бетоном.

Фундаменты ленточного типа

Ленточные железобетонные фундаменты могут обустраиваться по двум типам:

• мелкозаглубленные фундаменты обустраиваются под строительство легких построек и своей подошвой опираются на грунтовые горизонты, расположенные выше уровня промерзания;
• глубоко заглубленные варианты предполагают возведение на них объемных сооружений с большим весом, уровень залегания их подошвы превышает глубину промерзания грунта.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент испытывает нагрузки, по напряженности и силе аналогичные воздействию на столбчатые варианты с ростверком. В случае, если дать такому фундаменту выстояться в течение периода, когда происходит активное пучение почв под воздействием замерзания и оттаивания грунтовой влаги, возможность его деформации весьма вероятна.

Фундаменты ленточного типа глубокого залегания опираются своей подошвой на плотные горизонты, не подвержены влиянию грунтовых сдвигов. Усадочные процессы в бетонной массе полностью завершаются после достижения нормативной прочности, а осадка конструкции под действием собственной массы, без учета веса здания, полностью нивелируется деформационными швами.

Плитные разновидности

Монолитные фундаменты просто рассчитываются и обустраиваются, они обеспечивают основание для возводимого здания с достаточными прочностными характеристиками. Равномерное распределение нагрузки на почвенное основание вследствие большой опорной поверхности обуславливает минимальное значение удельного давления на грунт. Грамотно подготовленная песчаная либо песчано-щебенчатая подушка под фундаментной плитой позволяет предотвратить ее значительные осадочные подвижки.

От того насколько тщательно были проведены прелиминарные земляные работы напрямую зависит устойчивость возводимой на плитном фундаменте постройки. Количество времени, сколько должен отстаиваться монолитный фундамент, определяется опять же только периодом, необходимым для набора прочности бетоном.

Свайные фундаменты

Фундаментные основания зданий на сваях при любой технологии их обустройства обеспечивают передачу нагрузки на глубокие, зачастую коренные, горизонты грунтов и пород. Такая разновидность возведения фундаментов полностью исключает возможность деформации здания независимо от того, как много времени отведено на их выстаивание после окончания монтажа.

Определение времени на то, сколько времени должен стоять фундамент после заливки, следует соотносить с временным периодом, за который товарный бетон наберет нормируемую СП прочность. Дополнительное выдерживание не целесообразно, а в случаях применения столбчатых конструкций и ленточных фундаментов неглубокого залегания даже противопоказано.

Нужно ли разрешение на строительство фундамента

1.1 ГCН 81-05-01-2001 («Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ») « К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ ».

В качестве примера можно привести земли, находящиеся около водных объектов; земли, на которых расположены объекты, отнесенные к культурному наследию страны др. В исключительных случаях они могут передаваться в частную собственность, но только тогда, когда это не противоречит законодательству. Список ограниченных в обороте земель закреплен в Земельном Кодексе РФ (27 статья, пункты 4 и 5).

Какие условия оказывают влияние на время застывания?

На длительность застывания оказывают влияние следующие условия и факторы:

• Температурные условия окружающей среды;
• Уровень влажности воздуха;
• Наличие или отсутствие осадков;
• Вид и структура почвенного покрова;
• Особенности рельефных характеристик местности и уровень залегания грунтовых вод;
• Качество и разновидности материалов, из которых изготовлен фундамент;
• Технология строительства;
• Тип опалубки;
• Разновидность гидроизоляции фундамента.

Однако даже если во время строительства будут использоваться все эти условия, не всегда можно получить идеальный фундамент. Поэтому нужно учитывать самые неблагоприятные условия местности, и уже исходя от них, высчитывать длительность отстаивания.

Также важно, чтобы при падении температурного уровня ниже +5, основание было уже сделано. Иначе его придется утеплять, накрывать, а утепление основания дело тяжелое, которое требует дополнительных затрат.

Что это такое

В основу такого фундамента закладываются буронабивные сваи. Решение считается идеальным для возведения каркасных и деревянных объектов.

Методика заливки буронабивного фундамента довольно хорошо разработана практически, и, если придерживаться действующих технологий, возможно своими руками возводить свайные опоры, даже если делаете это впервые.

Конструкция основания простая – с помощью бура устраивают скважины необходимой глубины, учитывая особенности почвенного состава и климата в регионе. После этого остается установить арматурный каркас и залить бетон.

Фундамент может быть простым, если небольшой объект возводится сразу по сваям. Но когда требуется придать основанию надежность, рассматривают вариант ленточного фундамента с буронабивными сваями либо свайно-ростверкового основания, имеющего жесткое соединение всех свайных опор в единое целое.

Фундаментная основа на буронабивных сваях является актуальной для участков под застройку, имеющих перепады по высотам.