Вертикальные трещины в кирпичной кладке причины

Руководство как отремонтировать трещину в фундаменте

Одной из главных проблем, которые касаются конструкционной целостности основания – это появление на фундаменте трещин. В соответствия ми с данными статистики, появление трещин обусловлено перепадами температур (90% климатические изменения), также трещины могут возникнуть из-за других причин. Именно о способах решения возникшей проблемы, а также и о трещинах другого характера будет вестись речь в данной статье. Инструкция по устройству свайно-ленточного фундамента здесь: http://fundamentg >

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность  и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

 Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены.

Если вы обнаружили, что есть  трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Расширение трещины и демонтаж

Одним из наилучших вариантов будет расширение трещины и демонтаж треснувших кирпичей. Нужно организовать место под новые, целые кирпичи. Даже если трещины проходят по швам, лучше демонтировать хотя бы по одному кирпичику с одной стороны от трещины.

Аккуратно произвести демонтаж позволит перфоратор с буром 6-8 мм. или оборотистая дрель с победитовым сверлом. Шов из раствора сверлится вокруг кирпича как можно чаще, далее нужно попытаться выбить его зубилом. Далеко не всегда удается вынуть кирпич только рассверлив швы, возможно придется рассверлить и сам объект демонтажа.

Во время демонтажа нужно удалять и остатки раствора, чтобы было место под новую ремонтную смесь. В освобожденное место должен свободно входить новый кирпич с учетом раствора.

В любом случае, разобрать кладку по всей трещине не получится, скорее всего лишь на полкирпича в глубину. Так называемый «тычок» — кирпичи, которые лежат поперек, скрепляя лицевую кладку с внутренней, извлечь не удастся. Демонтаж следует производить в пределах разумного. Обязательно будут попадаться места, где к трещине будет достаточный для заделывания доступ, освободившийся благодаря удалению соседних кирпичей.

В зависимости от прочности кладки, возможно будет проблематичным удалить хотя бы несколько кирпичей, в этом случае придется замазывать трещины как есть. Однако нужно понимать, что в трещину, шириной всего несколько сантиметров получится забить раствор совсем не глубоко. Забить раствором такую трещину можно всего на 3-5 сантиметров в глубину, в лучшем случае.

Классификация и причины образования трещин

Появление прочного и технологичного портландцемента произвело революцию в строительном деле. Однако, у нового вяжущего вещества с точки зрения риска образования трещин есть один существенный недостаток — высокая скорость твердения.

Как известно, здание после постройки не сразу занимает стабильное место в массиве грунта. Процесс естественной усадки идет несколько лет. Раствор на цементе, напротив, очень быстро набирает прочность. Столь большая разница между временем затухания осадочных деформаций и активным набором прочности портландцементом приводит к появлению трещин, разрывающих массив кладки.

С известковым раствором дела обстоят проще. Он твердеет медленно, поэтому при осадке фундамента сквозных пустот в стенах, как правило, возникает. Именно поэтому в зданиях, простоявших века, мы наблюдаем трещин намного меньше, чем в современных скоростных новостройках.

Специалисты классифицируют трещины в кирпичной кладке по таким признакам:

• Причина образования: конструктивные, деформационные, усадочные, температурные, износ;
• Вид разрушения: разрыв, раздавливание, срез;
• Направление: горизонтальные, вертикальные, наклонные;
• Очертание: криволинейные, прямые, замкнутые (не доходят до края стены).
• Глубина: сквозные, поверхностные;
• Степень опасности: не опасные, опасные;
• Время: стабилизировавшиеся, не стабилизированные.
• Величина раскрытия: волосяные (до 0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,4-0,8 мм), большие (1 мм и более).

Причин, из-за которых дом дает трещины, существует достаточно много:

1 — осадочные трещины; 2 — осадочная воронка; 3 — отклонение стены от вертикали.

2. Промерзание и оттаивание грунта . Промерзание пучинистых грунтов вызывает неравномерный подъем фундамента (если его подошва расположена выше точки промерзания грунта). Особенно опасен этот процесс для строящегося здания, вес стен у которого небольшой (низкая изгибная жесткость). На стенах в этом случае образуется множество трещин. При весеннем оттаивании грунта происходит обратный процесс — осадка фундамента. Стены получают новые повреждения.

3. Ремонт трещины в стене может понадобиться после пристройки нового помещения . От этого в грунте основания развиваются дополнительные напряжения сжатия, приводящие к осадке фундамента. В итоге в примыкающих стенах существующего здания возникают наклонные трещины (раскрываются вверх).

4. Неравномерные нагрузки на фундамент в пределах одного здания . В современных домах длинные остекленные стены часто чередуются с глухими участками. Разница в нагрузке приводит к неравномерной осадке фундамента.

5. Копка котлована рядом со зданием . Если дом стоит на откосе котлована или близко от него, то сползание грунта влияет на фундамент и в кирпичных стенах со стороны котлована появляются наклонные трещины.

6. Влияние соседних фундаментов . Напряженные зоны накладываются, увеличивая сжатие грунта и его осадку.

7. Поверхностные нагрузки . При складировании большого количества стройматериалов рядом со строящимся зданием в грунте появляются дополнительные напряжения. Они могут вызвать значительную осадку фундамента и появление трещин.

8. Динамические воздействия . В результате забивки свай, постоянного движения тяжелого транспорта, работы компрессоров происходит уплотнение песчаных грунтов и размягчение глинистых. В итоге фундамент получает осадку, а стены — трещины.

9. Температурные деформации . Вызывают образование трещин в средней части стен (вертикальное направление). Заделка трещин в кирпичных стенах чаще всего требуется для длинных зданий, не имеющих температурных швов.

10. Перегрузка кладки . Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания — замкнутость и вертикальное направление. Они очень опасны, поскольку могут вызвать внезапное разрушение одного простенка, за которым следует цепная реакция падения всех остальных.

11. Усадочные деформации (неопасные) . Наблюдаются на оштукатуренных стенах (трещины небольшие, беспорядочно разбросанные, замкнутые, не доходят до края стены). Причина их появления — усадка слишком жирного штукатурного раствора.

Классификация и причины образования трещин

Появление прочного и технологичного портландцемента произвело революцию в строительном деле. Однако, у нового вяжущего вещества с точки зрения риска образования трещин есть один существенный недостаток – высокая скорость твердения.

Как известно, здание после постройки не сразу занимает стабильное место в массиве грунта. Процесс естественной усадки идет несколько лет. Раствор на цементе, напротив, очень быстро набирает прочность. Столь большая разница между временем затухания осадочных деформаций и активным набором прочности портландцементом приводит к появлению трещин, разрывающих массив кладки.

С известковым раствором дела обстоят проще. Он твердеет медленно, поэтому при осадке фундамента сквозных пустот в стенах, как правило, возникает. Именно поэтому в зданиях, простоявших века, мы наблюдаем трещин намного меньше, чем в современных скоростных новостройках.

Специалисты классифицируют трещины в кирпичной кладке по таким признакам:  

• Причина образования: конструктивные, деформационные, усадочные, температурные, износ;
• Вид разрушения: разрыв, раздавливание, срез;
• Направление: горизонтальные, вертикальные, наклонные;
• Очертание: криволинейные, прямые, замкнутые (не доходят до края стены).
• Глубина: сквозные, поверхностные;
• Степень опасности: не опасные, опасные;
• Время: стабилизировавшиеся, не стабилизированные.
• Величина раскрытия: волосяные (до 0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,4–0,8 мм), большие (1 мм и более).

Причин, из-за которых дом дает трещины, существует достаточно много:

1 – осадочные трещины; 2 – осадочная воронка; 3 – отклонение стены от вертикали.

2. Промерзание и оттаивание грунта. Промерзание пучинистых грунтов вызывает неравномерный подъем фундамента (если его подошва расположена выше точки промерзания грунта). Особенно опасен этот процесс для строящегося здания, вес стен у которого небольшой (низкая изгибная жесткость). На стенах в этом случае образуется множество трещин. При весеннем оттаивании грунта происходит обратный процесс — осадка фундамента. Стены получают новые повреждения.

3. Ремонт трещины в стене может понадобиться после пристройки нового помещения. От этого в грунте основания развиваются дополнительные напряжения сжатия, приводящие к осадке фундамента. В итоге в примыкающих стенах существующего здания возникают наклонные трещины (раскрываются вверх).

4. Неравномерные нагрузки на фундамент в пределах одного здания. В современных домах длинные остекленные стены часто чередуются с глухими участками. Разница в нагрузке приводит к неравномерной осадке фундамента.

5. Копка котлована рядом со зданием. Если дом стоит на откосе котлована или близко от него, то сползание грунта влияет на фундамент и в кирпичных стенах со стороны котлована появляются наклонные трещины.

6. Влияние соседних фундаментов. Напряженные зоны накладываются, увеличивая сжатие грунта и его осадку.

7. Поверхностные нагрузки. При складировании большого количества стройматериалов рядом со строящимся зданием в грунте появляются дополнительные напряжения. Они могут вызвать значительную осадку фундамента и появление трещин.

8.  Динамические воздействия. В результате забивки свай, постоянного движения тяжелого транспорта, работы компрессоров происходит уплотнение песчаных грунтов и размягчение глинистых. В итоге фундамент получает осадку, а стены — трещины.

9. Температурные деформации. Вызывают образование трещин в средней части стен (вертикальное направление). Заделка трещин в кирпичных стенах чаще всего требуется для длинных зданий, не имеющих температурных швов.

10. Перегрузка кладки. Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания – замкнутость и вертикальное направление. Они очень опасны, поскольку могут вызвать внезапное разрушение одного простенка, за которым следует цепная реакция падения всех остальных.

11. Усадочные деформации (неопасные). Наблюдаются на оштукатуренных стенах (трещины небольшие, беспорядочно разбросанные, замкнутые, не доходят до края стены). Причина их появления — усадка слишком жирного штукатурного раствора.

К категории неопасных также относятся вертикальные прямолинейные трещины с постоянным раскрытием по длине. Они локализуются в местах примыкания стен (старой и новой).

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Если трещина:

• расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
• вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
• наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
• несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

Заделываем непроектные стыки до мм

В случае, если ширина швов между соседними плитами не превышает 300 мм, заделать такой шов относительно просто, на выбор – несколько способов заливки швов.

Способ 1

• Снизу соседних плит с помощью распорок устанавливаем доску или лист фанеры, перекрывающий зазор – это опалубка;
• Поверх опалубки можно уложить кусок кровельного материала или пленки, тогда на опалубке не останется следов бетона, и ее можно будет использовать и дальше;
• Промежуток между плитами заливаем раствором;
• Ждем набора бетоном прочности в течение 3-4 недель, опалубку убираем.

Способ 2

Если нет возможности подвести опалубку снизу, можно сделать несъемную опалубку из оцинкованной кровельной стали толщиной 0,8-1 мм по размеру зазора между плитами, с опиранием на верхнюю грань плиты (корыто). Профиль боковой поверхности плит обеспечит дополнительный распор и жесткость монолитному участку.

Способ 3

Еще один способ заделки швов несъемной опалубкой – из полос стали толщиной от 4 мм и шириной 5 см сделать монтажные детали по профилю зазора, как и в предыдущем случае опирающиеся на лицевую поверхность плит, уложить эти монтажные детали через 0,5 м по длине плиты. На дно (в плоскости нижней грани плит) кладем полосу из оцинкованной кровельной стали, фанеры или пластика, бетонируем. Этот способ обеспечивает надежное сцепление монолитного участка с плитами.

Способ 4

Если попалась пара бракованных плит с неверным расположением боковых замков, когда выемка оказывается внизу, их можно установить рядом с зазором 2-3 см. снизу подвести опалубку по способу 1 и залить бетон через предусмотренную щель.

Какие стройматериалы подойдут для заделки повреждений

Сегодня в любом супермаркете можно увидеть материалы для заделки трещин, они разработаны для работы с различными типами поверхностей. Продаются как универсальные смеси, так и специальные для наружных или внутренних работ.

Несколько наиболее используемых типов шпатлёвок от разных производителей:

• Neomid Professional — для ликвидации как уличных, так и внутренних повреждений. Эта шпатлёвка-замазка отличается своей универсальностью, она подходит для различных материалов. Содержание в составе армирующих волокон позволяет работать с глубокими и широкими трещинами.—

• Semin Fibrelastic — универсальная шпаклёвка с повышенной эластичностью, может использоваться как во внутренних помещениях, так и снаружи. Выдерживает значительные нагрузки при расширении и сужении «дышащих» трещин, не теряет своих качеств при перепадах температуры и влажности.

  —

• Профикс — легко наносится и обладает пластичностью и высокой адгезией к большинству материалов, из которых возведены стены. Монтажно-шпаклёвочная смесь прекрасно работает на улице и подходит для самостоятельного ремонта небольших трещин, имеет возможность фактурного нанесения.—

• Unis Блик-толстослойная — замазка из гипса, производители дают гарантию на швы из Unis — 15 лет. Применяется для исправления внутренних дефектов.

  —

Можно приготовить смесь для заделки трещин и самостоятельно.

Цементно-песчаный раствор делается из расчёта 3 части песка на 1 часть цемента, при больших или сквозных разрывах стен можно добавить щебень, а для пластичности долить жидкое мыло в количестве 30 г на 15 л бетона или силикатный клей (1 л на 15 л раствора), либо ПВА (100 г на 15 л смеси). Улучшить свойства готовой замазки можно с помощью домешивания фибровых армирующих волокон и готовых пластификаторов.

Применяется для наружных трещин в кирпичной кладке, бетоне, газоблоке. Преимуществом этого материала можно считать его прочность, а недостатком — низкую эластичность, даже при наличии пластифицирующих добавок, к тому же готовый раствор нельзя долго хранить.

Силиконовый герметик не нужно делать самому, он продаётся в готовом виде в специальных тубах и наносится с помощью клеевого пистолета с тонким наконечником, которым удобно заполнять щели. Преимущества силикона — быстрое высыхание и высокая эластичность шва, влагостойкость. Из недостатков можно выделить недолговечность и мягкость материала. Используется силикон внутри дома для устранения небольших трещин.

—

Монтажная пена используется для заполнения внутренних пустот в треснувших конструкциях из газоблока или газобетона, её преимущество в лёгкости и отличной теплоизоляции. Минус монтажной пены в мягкости и недостаточной прочности, сверху необходимо дополнительное покрытие из штукатурки.

Что делать и как обращаться в управляющую организацию, что бы провели ремонт?

Вам нужно обратиться с заявлением в вашу управляющую организацию и потребовать проведения ремонта и устранения трещин в стенах и фундаменте вашего МКД, по конкретному адресу.

Заявление составляется в 2 экземплярах, лучше всего если оно будет коллективным и будут стоять подписи других жильцов. В заявлении указываете кому и от кого подается заявление, так же укажите ваш номер телефона. Заявление пишется в свободной форме, нет никакой унифицированной формы.

В тексте заявления укажите, что по конкретному адресу, в стенах и фундаменте дома, были обнаружены трещины. Согласно пункту 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от №170, данные трещины должны быть устранены, на основании части 1 статьи 36 ФЗ №384, безопасность здания должна быть осуществлена посредством проведения регулярных осмотров, а так же ремонта с целью устранения различных разрушений.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно создавать благоприятные условия, а так же безопасные условия для проживания граждан, а так же управляющая организация должна выполнять свои обязанности по содержанию общего имущества в МКД надлежащим образом.

Так же на основании части 2 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация на основании договора и по заданию собственников жилых помещений и за определенную плату, обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги по ремонту и содержанию общего имущества.

На основании части 1 статьи 165 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере которые полностью обеспечивает содержание общего имущества в надлежащем состоянии, что говорит о том, что у управляющей организации есть все средства и возможности по выполнению своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

На основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от №491, управляющие организации несут ответственность перед собственниками жилых помещений за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в соответствии с законодательством РФ и могут быть привлечены к материальной ответственности, административной и уголовной.

В конце заявления требуйте устранить все нарушения в кратчайшие сроки. Ставьте вашу подпись, расшифровку, если есть сбор подписей, то приложите его к вашему заявлению, но только копию.

Идем в вашу управляющую организацию и подаем ваше заявление, далее на вашем экземпляре принимающее лицо должно поставить отметку о принятии, присвоить вашему заявлению входящий номер, поставить дату принятия и передать вам ваш экземпляр со всеми отметками, не теряйте его, это ваше доказательство факта обращения в управляющую организацию с конкретным требованием.

В случае если ваше заявление будет проигнорировано, то обратитесь с жалобой на вашу управляющую организацию в Жилищную Инспекцию. Жалоба подается так же в двух экземплярах и обязательно приложите к вашей жалобе копию вашего заявления которое вы подавали в управляющую организацию. В жалобе опишите все нарушения, а так же сообщите, что ваши обращения о возникших проблемах были проигнорированы. Потребуйте принять меры и привлечь вашу управляющую организацию к ответственности.

Реакция на вашу жалобу и ответ по ней должны быть вам направлены в течении 30 дней с момента подачи. Жилищная Инспекция надзорный орган и будет инициирована проверка, в ходе которой будут устанавливаться все обстоятельства нарушения. Жилищная Инспекция вынесет управляющей компании предписание об устранении всех нарушений и даст срок для выполнения. Так же управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности по статье КОАП РФ.

Если у вас остались вопросы, то вы можете проконсультироваться у нашего дежурного юриста, он даст ответы на самые сложные вопросы, поможет решить вашу проблему быстро и эффективно, ведь квалифицированная юридическая помощь в наше время, это не роскошь, а ежедневная необходимость.

Об авторе:

Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решением вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ. Общий юридический стаж составляет более 8 лет. В 2004 году закончила ПГНИУ – Пермский государственный национальный исследовательский университет. Обучалась на факультете юриспруденции.

Правильный принцип устранения трещин в кирпичной стене

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома.

Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства.

Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

1. Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
2. Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
3. Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
4. Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
5. Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

• Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
• После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
• Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить. Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
• Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания. Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Высыхать раствор будет очень долго – не менее месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Эти мероприятия позволят остановить разрушение стен и только после их проведения можно приступать к непосредственному устранению дефектов.

Устранение дефектов

Реконструкция кирпичной стены

После укрепления фундамента выполняется косметическая заделка трещин в кирпичных стенах. Для того чтобы убедиться, что новых трещин более не предвидится, стоит наклеить в местах повреждений бумажки и следить за их целостностью. Если бумажка не рвется, можно начать их реставрацию.

Небольшие, неглубокие трещинки можно заделать раствором цемента, предварительно очистив их края, и сбив с них молотком неустойчивые кусочки материала и сцепляющего раствора. Чтобы сцепление с новым раствором было более прочным, стоит смочить края щели водой. Средние щели  нужно заделывать смесью из песка и цемента (соотношение 3:1).

Заделка крупных трещин

Армирование с помощью пластин

Для того чтобы устранить крупные (более 1-2 сантиметров шириной) разъемы, нужно делать гораздо больше операций, подробнее о которых сказано далее.

Сначала необходимо полностью разобрать весь участок с трещиной, начиная с верхних рядов. Все неустойчивые и разрушающиеся кирпичи необходимо заменить новыми. Во время укладки новой кирпичной кладки нужно их дополнительно армировать. Если разрыв произошел в узле кирпичных стен, армирование можно произвести при помощи накладки из полосовой стали, загнув её концы в стороны кладки и зафиксировав болтами.

Если делать разборку стены нет возможности, заделка трещин в кирпичных стенах производится посредством забрасывания в крупные расщелины щебня с цементным раствором и укрепления металлической полосой, зафиксированной анкерами.

а – установка кирпичного замка; б – кирпичный замок с якорем; усиление пластинами с натяжными болтами (в – ровная стена; г – угол стены); д – ремонт сквозной трещины стальными скобами; е – ремонт в месте опирания плиты перекрытия; ж – усиление треснувшего простенка.

1- кирпичная стена; 2- трещина; 3 –кирпичный замок; 4 –цементный раствор; 5 –стяжной болт; 6 –швеллер (якорь); 7 – накладка из стали; 8 – скобы (шаг установки 50 см); 9 – плита перекрытия; 10 – простенок кирпичный; 11 – уголок; 12 – отделочный слой.

Если появившиеся трещины угрожают целостности здания, необходимо выполнить капитальное укрепление стены.

По периметру дома устанавливаются стержни-тяги из стали с наружной и внутренней стороны. В результате получается своеобразный мощный стальной пояс, охватывающий все здание.

а, б – стальные тяги по наружной (а) и внутренней (б) стороне стены; в – установка ненапрягаемых швеллеров-тяжей; 1 – стальная тяга; 2 -уголок; 3 – стальная опорная пластина; 4 – швеллер.

Если трещина слишком глубока, можно также применить метод цементных инъекций: для этого по всей длине трещины бурятся дюймовые отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга.

Внутрь отверстия помещается трубка, наполненная цементным раствором, и посредством уплотнителя или специального строительного шприца, раствор впрыскивается в трещину, заполняя её собой.

Ремонт трещин в кирпичной кладке стены — Лучшие фасады частных домов

Нарушение структуры стены, следствием которого является появление различного рода трещин – не самое часто встречающееся событие в повседневной жизни и владельцы жилплощади сталкиваются с данным явлением сравнительно редко. Однако в некоторых случаях, ввиду определенных внешних воздействий, а также нарушения строительных норм при возведении здания – появление трещин в кирпичной стене неизбежно.

Если в стене вашего дома образовалась трещина или даже несколько представителей данного класса – едва ли вам придет в голову полностью сносить деформированный участок вместе со стеной. Наиболее рациональным выходом в данной ситуации будет задаться вопросом, как осуществляется ремонт трещин в кирпичных стенах?

Разорванный трещиной двойной силикатный кирпич М 150

Появление трещин — не самое приятное событие для владельца дома, как с эстетической точки зрения, так и из соображения безопасности – данное событие требует немедленного вмешательства.

Данная статья будет содержать в себе подробную информацию о том, как осуществить ремонт трещин в кирпичной кладке, а пошаговая инструкция поможет вам осуществить процесс реконструкции своими руками, без привлечения специалистов.

Как заделать трещину в стене внутри квартиры? — «Уютный дом»

Мелкие сеточки и крупные трещины на внутренней поверхности стен могут появиться в результате усадки здания или в случае неправильно выполненного ремонта.

Если была нарушена технология шпаклевания, и слой штукатурки не успел высохнуть до момента нанесения отделочного материала (а это не менее 6-8 часов при теплой сухой погоде), то спустя время на стене сначала образуются незначительные царапины.

Они будут постепенно увеличиваться в размерах, а впоследствии могут привести к появлению значительных повреждений глубиной до 1-3 сантиметров.

Но самостоятельно заделать трещину в стене внутри квартиры – несложно. Для этого нужно купить выравнивающую смесь, подготовить инструмент и приступить к ремонтным работам.

Готовимся к ремонту

Чтобы качественно выполнить ремонтные мероприятия, подготовьте следующие инструменты и материалы:

Внимательно изучите стену, определите материал кладки (бетон, кирпич, гипсокартон) и приступайте к работам.

Этапы ремонта

Чтобы заделать глубокую трещину в стене квартиры, строго придерживайтесь плана мероприятий:

• Удалите отделочный материал по всему периметру новообразования;
• Расширьте образовавшуюся щель, полностью удалив штукатурку до основания стены;
• Тщательно очистите выемку от грязи или пыли при помощи губки;
• Подготовьте выравнивающую смесь. Это может быть полимерная или гипсовая шпаклевка, цементный раствор либо акриловый малярный герметик. Некоторые смеси уже готовы для нанесения. Их не нужно дополнительно разводить, но такой материал имеет свойство быстро засыхать при соприкосновении с воздухом, поэтому использовать их нужно сразу же после вскрытия банки. При наличии глубоких щелей закладывайте армирующий состав максимально плотно. Помните, что гипс расширяется. Удаляйте излишки в течение всего срока высыхания;
• Дайте поверхности высохнуть. Спустя несколько часов отшлифуйте стены наждачной бумагой либо при помощи ручной шлифовальной машины.

Приступая к работе, нужно быть полностью уверенным, что расширение трещины остановилось. Если она продолжает увеличиваться в размерах даже после первичной заделки, значит, причина дефекта гораздо серьезнее, чем вы могли предположить. Устранить такую трещину сможет только опытный специалист после детального осмотра с изучением состояния дома, а также его внутренних перегородок.

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк. Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

• трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
• трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
• трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
• маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
• Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
• Тело фундамента недостаточно армировано
• Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
• Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

• При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
• Устройство дренажа
• Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
• Признак стабилизации осадки строения
• Перестановка строения на сваи

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
• Под острием свай неоднородное основание
• Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
• Острие сваи над уровнем промерзания
• Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

• Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
• Добить на проседающем участке сваи
• Между существующими установить дополнительные сваи
• Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
• Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Трение сильносжимаемых грунтов
• Разноуплотненное основание

Варианты решения (по причинам по порядку):

• Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см.), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
• Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

Ленточный фундамент (глубина заложения ниже глубины промерзания)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Недостаточная ширина подошвы фундамента (недостаточная несущая способность грунта), неравномерно нагруженный фундамент
• Глубина промерзания ниже глубины заложения фундамента
• Касательные силы из-за промерзания (пучения) на боковую поверхность фундамента
• Ошибки в армировании тела фундамента, нет противоосадочных поясов в надземных конструкциях
• Не эксплуатируется здание в зимний период, промерзание подвала

Варианты решения (по причинам по порядку):

• Уширение подошвы, забивка микросвай и др (за исключением илистых грунтов и торфяников)
• Утеплить отмостку
• Утеплить отмостку и фундамент, заменить обратную отсыпку (на непучинистый грунт)
• Усилить тело фундамента и надземные конструкции
• Периодически протапливать здание (лучший вариант: жить в нем и зимой)

Дренаж дачного участка Дренаж Ремонт фундамента деревянного дома Как утеплить цоколь дома

Способы ремонта

Ремонтируют основание несколькими методами. Выбор конкретного зависит от материала постройки и характера разрушений.

Если на основании появились трещины, но маячки, установленные на них, не разорвались за 14 дней, можно отремонтировать его частично. Небольшие разрушения углов или некоторых участков выполняют следующим образом:

• Рядом с повреждением копают траншею такой глубины, чтобы обнажилось основание.
• Дно заполняют щебнем.
• По краю делают кирпичную кладку или монтируют бетонный блок. Ширина кладки должна перекрывать участок с дефектом на 20%.
• В основании сверлят отверстия и вставляют стержни, которые приваривают в армопоясу или заделывают в швы кладки.
• Кладку укрывают гидроизоляционным материалом.
• Засыпают траншеи землей.

Ремонт трещин в кирпичных стенах, как правильно это сделать самим? | Бетон и строительные технологии — помощь

>> Мои советы >>Ремонт, трещин, в, кирпичных, стенах, устранение, заделать, появились

admin

Привет всем посетителям моего сайта о бетонах и строительных технологиях, сегодня расскажу вам как сделать ремонт трещин в кирпичных стенах.

Некоторые спросят, почему только в кирпичных?

Безусловно это относится и к другим видам стен:

1.    Бетонным, особенно армированным, в меньшей мере, за счет их монолитности;

2.    Газо и пенобетонным, возведенным из блоков – актуально;

3.    Стенам из грунтоблоков;

4.    Полиблокам изготовленным из капсулированного пенополистирола, тоже в меньшей мере за счет связного армирования;

5.    Стенам из арболита;

6.    И стенам из других стеновых материалов

То есть эта проблема касается в той или иной мере ко всем стенам возведенным из разных материалов.

[warning] Но кирпичные стены более часто страдают от возникновения трещин по ряду объективных причин:

• Меньшая связность кирпичей между собой;
• Более высокое водопоглощение чем у бетона;
• Кладочный раствор, главная причина возникновения трещин;
• Наиболее вероятная причина воозникновения трещин в кирпичных стенах это конечно просадка фундамента; [/warning]

Я уже раньше писал, прежде чем делать ремонт трещин в кирпичных стенах ее нужно ее обследовать.

Хочу порекомендовать вам прочесть мою статью о ремонте в бетонных конструкциях, основные правила работы будут во много схожи.

[important] Это очень важно, еще раз хочу вас предупредить к заделке трещин переходим тольк в том случае, когда вы провели обследование их и убедились, что они прекратили свое развитие, то есть больше не увеличиваются по ширине и длине. [/important]

Самые распространенные варианты заделки трещин

Начинаем с самых «простых» и далее к более сложным.

1 — К примеруу вас появились волосные или их еще называют волосяные трещины, их ширина обычно от 0,5 до 1,0 мм.

Порядок работы в данном случае будет следующий:

• Обрабатываем их, расшиваем;
• Очищаем от пыли, можно использовать обычный пылесос;
• Наружную и внутренную поверхности обрабатываем грунтовкой или составами глубокого проникновения;
• Хорошо увлажняем;
• Если трещина снаружи заделываем цементным раствором М50;
• Внутренние трещины в этом случае можно заделать обыкновенной шпатлевкой.

2 – В случае, если трещина раскрыта в пределах 5,0 мм, делаем все то же самое как и в 1м пункте только марку раствора увеличиваем до М100 – М150.

Здесь я бы порекомендовал вам метод инъектирования, посмотрите видео по этой теме.

Как заделывть широкие трещины — они представляют наибольшую опасность!

Если трещина раскрыта до размера 10,0 мм и выше  (обычно это бывает только на наружных, несущих стенах), следует выполнить поэтапно следующие работы по усилению стены:

• Во первых посоветуйтесь с опытным специалистом, так как здесь влияет множество  факторов, такие как, толщина стены, вид стенового материала, изношенность то есть возраст и т д;
• Делаем сквозное или частично сквозное армирование;
• Слева и справа от трещины ставим анкера, для этого засверливаем отверстия, вставляем анкера и замоноличиваем их на растворе;
• Пробиваем штробу для связки анкеров;
• Укладывем связывающий пруток арматуры и обвариваем его с анкерами;
• Можно сделать П образную скобу и заложить ее в отверстия и штробу;
• Тем самым мы скрепляем 2 части стены по разную сторону от трещины;

Чтобы было более понятнее посмотрите видео

Я бы вам посоветовал также почитать ранее опубликованную мою статью, о том как осуществляется ремонт бетона работы в основном и во многом идентичны, это поможет вам правильно понять специфику этих работ

Пожалуй это и все по этому важному вопросу, если что непонятно пишите.

Посмотрите и другие статьи на моем сайте.

Желаю успехов, с уважением Николай Пастухов.

Заделка трещин в кирпичных стенах

Одной из наших услуг является обследование трещин зданий

Каждая трещина в здании и сооружении уникальна. Универсальной рекомендации по устранению (заделке) трещин не существует. Но есть общие рекомендации по заделке трещин, которых можно придерживаться.

За образовавшимися трещинами необходимо установить длительное наблюдение с помощью маяков (гипсовых или из цементно-песчаного раствора)

Расположение трещин, даты установки маяков и результаты наблюдений за поведением трещин следует вносить в технические журналы осмотров зданий и сооружений. При увеличении деформаций надо принимать меры к временному усилению стен с привлечением при необходимости специализированной организации.

Заделку трещин необходимо производить только при их стабилизации.

Заделку трещин шириной до 40 мм производят цементным раствором. Перед заполнением раствором трещину тщательно очищают от пыли и грязи, а кирпичные стены обильно смачивают водой. После поглощения воды кирпичом поверхность трещины обрабатывают цементным молоком, затем заделывают пластичным цементным раствором состава 1:3, приготовленным на портландцементе. Качество работ повысится, если раствор нагнетать в трещины под давлением до 0,145 МПа. При этом в зависимости от давления водоцементное отношение раствора может составлять от 0,7 до 0,3. Расположение отверстий для подачи раствора зависит от характера и размещения трещин. На вертикальных и наклонных трещинах отверстия располагают через 0,8. 1,5 м, на горизонтальных — через 0,2. 0,3 м.

При ремонте трещин шириной более 40 мм заменяют кладку вдоль трещин на всю толщину стены и на ширину 380. 510 мм, строго соблюдая перевязку швов.

К ремонту трещин приступают только после обеспечения устойчивости стен на весь период производства работ. Металлические анкеры, связи и другие элементы при разборке сохраняют без нарушения их целостности.

Для укрепления сквозных трещин и трещин в виде разрывов в местах сопряжения стен применяют металлические накладки из полосовой стали. Накладки, как правило, устанавливают с двух сторон стены и стягивают между собой болтами. В местах сопряжения стен накладки, наращенные по длине болтами, пропускают через перпендикулярно расположенные стены и заанкеривают.

При заделке трещин с шириной раскрытия более допустимой и других дефектов бетона следует обеспечить равнопрочность участков конструкций, подвергнувшихся восстановлению, с основным бетоном.

Способы заделки трещин в кирпичных стенах

Инъекцирование трещин до 10 мм цементно-песчаным раствором

Как заделать трещину в стене своими руками, если она несквозная

Возникают такие дефекты в штукатурке обычно после ее высыхания из-за нарушения технологии нанесения, а также в результате старения материала и т.д. В любом случае устранить несквозную трещину самостоятельно будет несложно.

Способы и порядок заделки трещин в кирпичных стенах (несквозных) зависят от того, что именно представляет собой дефект. Очень часто на оштукатуренной поверхности появляются, к примеру, так называемые «паутинки», то есть сетка мелких трещин. Чтобы избавиться от этого дефекта, необходимо сначала счистить проблемный участок полностью. Сделать это проще всего с помощью узкого металлического шпателя. После того как разрушившаяся штукатурка будет устранена, можно приступать к отделке участка новым слоем гипсовой или цементно-песчаной смеси. Перед тем как ее наносить, кирпичную кладку следует очистить от пыли и намочить водой с помощью веника.

Иногда в штукатурке появляются и отдельные большие трещины. Возникают такие дефекты обычно в районе окон и дверей. Чаще всего их появление вызвано подвижками дома. Чтобы устранить такие дефекты, их прежде всего следует расширить. Для этого можно воспользоваться долотом или любым другим подходящим для такой работы инструментом. Далее трещину следует тщательно очистить от пыли и грязи. Сделать это проще всего с помощью обычного бытового пылесоса.

После того как трещина будет расчищена, ее внутреннюю поверхность нужно намочить водой с помощью пульверизатора. Цементный раствор для заделки готовится в пропорции 1:3. Можно также приобрести в магазине специальную сухую смесь. Заполнять трещину раствором следует с избытком. В конечно итоге он должен закрыть ее полностью и даже немного выступить за пределы. В еще свежий раствор нужно вдавить (по всей длине трещины) армирующую сетчатую ленту. Через несколько минут на стену необходимо нанести еще немного раствора. В конечном итоге лента должна быть закрыта смесью полностью. После высыхания раствора отремонтированный участок следует обработать с помощью специальной терки.

Свайный

Имеются обстоятельства, когда бурение скважин неосуществимо из-за свойств почвы, состояния дома либо запрета на работы, сопровождаемые вибрацией и шумом. В подобных ситуациях практикуют вдавливаемые сваи. Укрепление фундамента кирпичного дома может проводиться как раз с помощью таких свай.

Технологии вдавливаемых и буронабивных свай сильно похожи. Различие в том, что в нашем случае применяются уже готовые для забивания сваи, их не надо заливать бетоном своими руками.

Винтовые сваи

Усиление основания дома винтовыми сваями отличается от применения вышеописанных свай тем, что после ввинчивания сваи в почву отрегулировать ее положение уже будет невозможно.

Вследствие этого используются две технологии:

• «Быки» – 2 наклонных сваи ввинчиваются с разных краев ленты фундамента. Чтобы сделать возможным доступ изнутри строения, придется местами разобрать полы, лента оказывается сдавленной сваями и не просядет.
• Классический метод усиления – в МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент). Алмазным буром делаются сквозные отверстия, сваи ввинчивают вертикально с обоих краев (настолько близко, насколько позволяют стены дома), дом приподнимается домкратами, в отверстие устраивается двутавр либо швеллер, концы которого привариваются к сваям.

Организация наблюдения за появившейся трещиной

Если фундамент и стены здания начали трескаться, следует сразу же организовать за ними наблюдение. Трещина в фундаменте может быть расположена:

• перпендикулярно (по нормали);
• диагонально;
• горизонтально.

По размеру они бывают:

• микротрещины;
• крупные;
• сквозные.

Горизонтальные трещины на фундаменте могут быть вызваны технологическими ошибками, допущенными после его заливки. Они не настолько опасны для устойчивости здания в целом и подлежат заделыванию в ходе его фасадного ремонта. Большую опасность для целостности дома могут представлять крупные диагональные и нормальные трещины в его фундаменте. Микротрещины (до 1 – 2 мм) в фундаменте могли появиться по ряду причин. Они пока что не опасны, но заделать их необходимо, поскольку вода и мороз станут причиной их расширения и постепенного крошения бетона на поврежденном участке. За крупными трещинами (около 10 мм) необходимо организовать наблюдение. Для этого на трещину накладывается маячок (полоска из цементного или гипсового раствора). Если через несколько недель маячок окажется разорванным, то дело плохо: трещина продолжает расширяться, необходимо принимать срочные меры. Если маячок остается цел, то не все так плохо. Скорее всего, здание дало небольшую первоначальную усадку, которая вскоре прекратилась. В этом случае достаточно будет заделать трещины и продолжать за ними наблюдение. Если фундамент дома трескается и дальше, или выявлен появившийся сквозной разлом, надо немедленно принимать меры по реанимации здания.